买二手房怎么避免在户口迁入上出现问题-法师兄

买二手房怎么避免在户口迁入上出现问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:30:55 161 人看过

问：我现在正准备购买一套二手房，会不会在户口迁入上出现问题，请问该怎么避免？

答：上家卖出房屋、不迁出户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定，户籍归公安部门管辖，故目前法院在审理房屋纠纷中对户口问题不作判决，仅就户口问题起诉的也不予受理。这就使购房者无法通过诉讼解决该类纠纷。

为避免出现上家不迁出户口的问题，购房者在购买二手房时要加强自我保护。签订好有关户口迁移的条款，不仅要明确约定上家及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果，如规定每逾期一天按房款总额的百分之几赔偿下家的损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。

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