一、购房合同是房管局出的吗?
签订完成后都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,如今购房合同都是实行网上备案。
其中购房合同备案的具体流程如下:
1、首先,商品房网上签约。从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号,商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
购房协议不需要盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是:
1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同是房管局出的吗?吉林省在线咨询 2022-08-28购房合同是住建部统一的版本,现在大多都是网签,是开发商通过系统网签后打印出来的,开发商还要增加补充条款,补充条款也需要到当地住建委备案审批,一经审批,就不能再改动了。
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购房合同是房管局出的吗陕西在线咨询 2022-10-14签订完成后都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,如今购房合同都是实行网上备案。 其中购房合同备案的具体流程如下: 1、首先,商品房网上签约。从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有
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购房合同是房管局出示的吗天津在线咨询 2022-11-161、购房合同是房产公司出示的。依据国家住建部的有关要求,开发商应用的购房合同务必是房管局印刷的统一合同格式,可是合同书中的一些条文是能够改动填补的。一般开发商从房管局网站下载复印好购房合同,依据具体情况对购房合同条文开展填补,但是补充条款也是需要历经本地住建委办理备案审核。 2、彼此签署完购房合同以后,开发商需要将购房合同开展办理备案。依据房产开发运营管理办法的有关要求,开发商自商品房买卖合同签订
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购房合同是房管局出具的合同吗?江苏在线咨询 2021-10-01购房合同是房地产公司出具的,但具有法律效应。签订完成后,必须向住房管理局申报。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第27条规定,房地产开发企业应当在商社预售合同签订之日起30天内向商社所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门申报,现在购房合同在网上申报。其中,购房合同备案的具体流程如下:1、首先,商社在网上签约。从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签
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购房合同是房管局批的吗河南在线咨询 2022-07-04首先, 1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表