一般有以下几种情况：第一、被拆迁房为一方婚前所有，登记在一方名下，不存在房屋补差价的问题。这种情况下，被迁拆房是一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因为该安置房实际上就是一方的婚前个人财产演变而来；第二、被拆迁房为一方婚前所有，登记在一方名下，拆迁时夫妻双方共同出资补了房屋差价，那所补差价部分及对应增值部分，属于夫妻共有财产；第三、被拆迁房为一方婚前所有，登记在一方名下，但婚后加名，则被迁拆房已通过赠与的方式转化为夫妻共同财产。
一、二婚并有房贷双方应怎样处理
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。
3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
二、婚后卖婚前房子算共同财产吗
婚后卖婚前房子所得的财产不属于双方的共同财产，但是双方约定的除外。如果房产是由一方婚前全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产的收益也属于登记者所有；婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
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夫妻共同财产父母赠予财产，如果是赠与给夫妻双方的，先由夫妻双方协议分割，如果协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是明确只赠与给一方的，不分，依法归一方所有。父母赠予的财产是夫妻共同财产吗？父母赠与的财产如果没有明确表示是赠与个人的，那么属于双方的共同财产；如果明确书面表示赠与个人，那么属于一方的个人财产，不属于共同财产。夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻个人财产包括：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十2023-07-25184人看过 -
拆迁安置一、父母把拆迁安置房赠予儿子怎么做1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》;6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。二、房屋赠与后还能要回来吗在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。(一)赠与的任意撤销赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情2023-05-2575人看过 -
夫妻共同财产父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。一、离婚时房子如何分割啊？房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。1、婚后配偶全款出资购买，无论登记在夫妻哪一方的名下，房屋通常都属于夫妻共同财产。2、婚后配偶家人全款出资购房，产权登记在配偶名下，房屋属于配偶个人财产，配偶家人的出资视为对配偶的个人赠与3、婚后配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，2023-03-31170人看过 -
婚后买房婚前父母赠与财产归属的确定方式：若父母明确表示赠与给双方，或者是赠与给双方用作婚后共同生活的，属于夫妻双方共同所有；若父母明确表示只赠与给一方个人所有的，属于一方的个人财产。一、父母给的首期的房子结婚后算谁的如果房子是在婚前购买，房产证也登记在一方名下，那么视为父母对一方的赠与行为，属于一方的个人财产。如果是婚后父母出首付购房的话，父母明确表示房屋赠送给一方那就是一方个人财产，没有特殊表示的，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。二、男方父母的房子属于夫妻共同财产吗男方父母的房子不一定属于夫妻共同财产。如果父母健在的情况在，父母购买的房子属于父母的财产；如果是父母赠与双方的，则属于双方的共同财产；如果有明确表示赠与夫妻中一方的，则属于一方的个人财产，不属于共同财产。如果是遗产，若没有明确表示归个人所有，应属于夫妻共同财产。三、结婚后买房是属于婚后财产吗结婚后买房属于婚后财产。如果是在夫2023-02-04476人看过
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夫妻共同财产一方父母出资购房，如属于当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。属于结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的则按照夫妻共同财产处理。属于夫妻共同财产的则可以自行协商分割，协商不成的可以起诉至人民法院。离婚时房产如何分割1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况实质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：（1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。（2）2023-07-06152人看过 -
夫妻共同财产一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。离婚后婚前财产纠纷怎么解决离婚后婚前财产纠纷的解决方式是：当事人可以收集证据，并去法院提起诉讼，请求重新分割相应的财产。当事人对婚前财产有协议的，按照协议处理。没有协议的，法院会根据证据及审理情况，决定是否重新分割财产或分割部分财产；《中华人民共和民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六2023-08-05287人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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安置房赠与父母可以平分吗西藏在线咨询 2022-01-261、我的实践经验告诉我，60万中你外祖母肯定多一些，你肯定少一些，肯定不是平分，具体要看安置协议如何写的；2、千万不能将60万用于给老人买房，这样会有很多的后遗症，而且里面有你和母亲的份额，最好现在就分分清楚绝对不能再绞在一起；3、其实只要现在这个事情不解决，以后肯定会面临遗产纠纷，即使买的房子写的是你和母亲的名字也没有用。你们现在拿出钱和其他子女谈好也可以，但是要订立协议，写清楚权利义务，保证他 -
如何将拆迁安置房赠与父母？宁夏在线咨询 2022-04-13１．拆迁安置协议是房屋所有权益原始取得的依据之一．公证处之所以要求以取得房产证作为公证的前提，主要考虑到房产权益可能通过合同的形式发生转移，同时也是公证处自我保护的措施。所以说，不是你父母没有权利把房赠与你个人，只是公证处不作这类赠与因合同而取得的房产权益的公证而已！你们可以按照公证处的要求先办理你父母为所有人的产证，然后再公证．唯一的问题就是接下来变更产权人时需要额外支付相关费用．２．赠与合同上 -
婚前父母赠与的房产，离婚时怎么分割，婚前父母赠与的房产如何处理安徽在线咨询 2022-03-061、时间： 婚前财产的时间一般应从进行结婚登记时开始界定，结婚登记前的财产应认定为婚前的个人财产，结婚登记后的财产应认定为夫妻共同财产。当然，这只是一般的规定，会有许多例外情况的发生。 2、登记：婚前父母送的房子，登记在自己子女名下的，应认定为登记方的婚前个人财产。 在实际生活中，男女双方在结婚时，一方的父母可能会赠送给新婚的夫妻房产等，如果一方父母赠送的房产指明是送给其子女或房子登记只有其子女， -
父母离婚了, 父母还在, 安置房怎么办福建在线咨询 2022-01-28商品房属于共同财产，双方平分，至于安置房由于没有产权证，所以目前不会处理，另外男方有过错，女方可以要求多分财产。父母之间的借款属于民间借贷纠纷，与离婚无关，可以依据借条起诉。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。 -
离婚安置房怎么分财产分配安置房分配依据黑龙江在线咨询 2022-11-22离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况： 1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
