一、私下出售的安置房可以买卖吗确实如此。通常情况下，拆迁安置房在五年内都会被列入禁售清单。在此基础上，即便您已经与卖家签署了相关房屋买卖合，但在未来若对方产生反悔情绪甚至要求提高房价，都可能导致一系列不稳定因素，存在较高的潜在风险。对于安置房而言，其房产的分类和性质也需引起重视。倘若开发商提供的补偿属于住宅类型或者公共住房性质，则问题相对较易解决；

然而，若划分类型为经济适用房的话，便必须考虑到出售时所受限制的五年年限条件，此点务必纳入考量范围之内。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、安置房一房多卖怎么办安置房一房多卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；

可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“私下出售的安置房可以买卖吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。