未初始登记可以诉讼确权吗,房产初始登记的程序
来源:互联网 时间: 2023-04-18 20:00:19 372 人看过

一、未初始登记可以诉讼确权吗

房屋未初始登记的,房屋所有权产生争议,利害关系人可以向法院起诉,确定房屋所有权归属。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、房产初始登记的程序

1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。

在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;

自然人应使用身份证上的名称;

直管公房由登记机关直接代为登记;

共有的房屋由共有人共同申请;

他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明,如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件;

自然人要提交身份证、护照等;

委托他人办理的,代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外,还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书,委托书应予公证。

如手续完备,登记机关受理登记。

2.登记机关对受理的申请进行权属审核。

主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权属来源。

3.对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。

4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人。

凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记,并颁发房屋权属证书;

注销登记应在受理登记后1个月内核准注销,并注销房屋权属证书。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

所以房屋未办理初始登记,而因房屋归属产生争议的,利害关系人可以向法院起诉确权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月28日 15:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公房相关文章
  • 未办理初始登记的房产怎么过户
    房屋未办理房产证的,利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权,取得房产证后再办理过户登记。一、继承遗产房产过户流程是怎样的继承遗产房产过户流程是:当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋继承等材料到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记;房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核,真实充分的,房屋登记机关办理过户登记。同时,继承人也可以先公证再办理过户手续。二、回迁房买卖有哪些风险“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证;因此从回迁户手里购买的回迁房,无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证,但办证时间难保障。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。无房产证的回迁房,银行不会给办理按揭贷款手续,只能双方协商分期付款或一次性付款。大多购买回迁房的交易行为,一时无法办理备案登记或产权过户登记,
    2023-04-01
    70人看过
  • 南京商品房初始登记流程
    一、申请登记程序:申请测绘楼盘维护网上申报提交资料交费、领取产权证和初始登记证明二、登记提交资料:1、企业法人营业执照复印件(查验原件);2、建设工程项目批文复印件(查验原件);3、国有土地使用证复印件(查验原件);4、建设工程规划许可证;5、建设工程规划验收合格证复印件(查验原件);6、房屋建筑工程竣工验收备案表复印件(查验原件);7、房屋建筑工程白蚁预防证明;8、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件);9、法人授权委托书;10、未售房屋的分层分户平面图;11、商品房初始登记申请表;12、商品房共有共用部位、公共设施登记申请表;13、物业管理用房留置情况说明。三、收费标准:(1)房产登记费住宅、车位:80元/套(个)非住宅:550元/套(2)房产交易服务费住宅:3元/平方米(中低价商品房该费用为:1.5元/平方米)非住宅:5元/平方米备注:一、主城区房屋申报商品房初始登记时,除综合
    2023-06-23
    405人看过
  • 房产登记申请书初始登记怎么填写
    一、房产登记申请书初始登记怎么填写1、姓名(名称):填写申请人的姓名或者名称。可以填一人或者多人,排在第一行的为默认联系人。2、身份:所有权初始登记申请人本人的填写申请人,非本人的,请填写申请人的代理人。3、证件类型:填写用于申请的证件的类型,如居民身份证、护照等。4、证件号码:填写用于申请的证件的号码,如身份证号码等。5、所占份额:填写单独所有、共同共有,如果是按份共有的,以分数形式填写具体份额,如1/3,1/2等。6、户籍情况:自然人请根据居民身份证、护照等身份证明材料,机构根据机构的工商登记注册类型和注册所在地选择填写本市、本省外市、外省市、港澳台地区、境外等。7、联系电话:填写可以在工作时间方便联系的手机或固定电话号码。8、联系地址:填写申请人的联系地址。9、邮编:联系地址的邮政编码。二、房产初始登记申请书填表说明1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明,充分了解相关内容的含义;
    2023-04-12
    57人看过
  • 商品房初始登记怎么办理呢,个人私房初始登记怎么做
    一、商品房初始登记1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件);3、国有土地使用证复印件(校对原件)或土地复核验收通知书复印件(校对原件)等建设用地使用权证明;4、建设工程规划许可证(附图、附件)或杂项建设工程规划许可证(附图)或建筑许可证复印件(加盖档案馆备案章);5、1992年7月25日后领取建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件;6、建设工程竣工验收合格证明按以下情况收取:(1)2000年1月30日之前竣工验收的,需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》;(2)2000年1月30日至2002年11月8日过渡期内竣工验收的,需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》或者《竣工验收备案表》;(3)2002年11月8日后竣工验收的,需提供《竣工验收备案表》;7、房产测绘成果表原件
    2023-03-30
    183人看过
  • 深圳房地产初始登记办理
    深圳房地产初始登记办理的条件:(一)合法取得房地产;(二)已付清地价款;(三)经有资质的测量机构实地测绘;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。深圳房地产初始登记办理所需要的材料:(一)深圳市房地产初始登记申请表;(二)申请人身份证明:(1)属个人的,提供身份证明:内地人士提供身份证,无身份证的,可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。(2)内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。(3)单位授权他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。
    2023-04-22
    310人看过
  • 怎么办理房地产初始登记?
    1、什么叫房地产初始登记?房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。2、哪些情况应申请初始登记?(1)通过行政划拨或出让手续取得土地的,应在完成用地手续后三十日内申请土地使用权初始登记;(2)在取得土地使用权的土地上建造房地产和建筑物、附着物的,自取得建筑物、附着物竣工证明之日起六十日内应申请房地产初始登记。已办理初始登记的房地产增加面积的,增加部分应在竣工后六十日申请初始登记。3、怎么办理房地产初始登记?(1)办证期限:自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。(2)应缴费用:①登记费:土地使用权初始登记,按登记的项目价格总额,采取差额定率分档累进办法,由权利人缴纳。土地价格总额(万元)累进计费率(%)100以下(含100)0.20超过100以上部分至2000(含2000)0.08超过200
    2023-04-22
    222人看过
  • 初始、转移、变更登记
    初始登记指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;——房屋面积增加或者减少的;——房屋翻建的;——法律、法规规定的其他情形。
    2023-06-10
    434人看过
  • 房屋登记和初始登记有什么区别?
    房屋初始登记是确权。需要注意以下问题:1、初始登记就是常说的确权。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和项权利。通过确权以后,开发商取得房屋所有权证大产权证。这个过程只能由开发商来办;2、开发商不进行初始登记,应该承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约金的数额,或者损失的数额不好估计,可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有初始登记,不能办理个人的房屋所有权证只有开发商进行初始登记,取得了大产权证以后,购房者才能申请办理转移登记,领取个人的房屋所有权证。办理房屋初始登记的材料(一)法人应提交下列资料:1、建房计划批文;2、土地使用权证或合法用地文件;3、建设工程规划定点通知书;4、建设工程规划许可证;5、建设工程开工报告;6、建设工程(质量)竣工验收证明;7、房屋坐落平面图;8、房屋
    2023-07-11
    490人看过
  • 杭州个人私房初始登记
    事项名称个人私房初始登记内容个人私房初始登记法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、《房屋登记办法、《城市房地产转让管理规定申请程序1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单(以下简称受理单)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。您可以登陆:http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。注:1、房屋登记中的公证及监护事项规定,请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记,请另行参照《涉港、澳、台和外国人办证须知办理要求符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《城镇国
    2023-05-10
    259人看过
  • 如何进行房屋初始登记
    什么是房屋初始登记?是指新住房申请人的登记,或者原取得所有权的原未登记住房申请人的登记。房屋初始登记的程序是什么?一、申请:房屋所有人(单位)必须到房地产交易监督所申报,按要求填写申请表,并按规定提交不动产登记确认的有关文件。(2)收据:1。公房登记确认证书:提交土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证书、基本建设计划书等。房地产权属统一管理证明:房屋权属证明、交接协议、统一管理文件;统一管理单位无房地产权属证明的,提交初始房地产房源证明和申请材料(具体要求另行说明)按本所《不动产统一管理登记确认规定》执行。三是初审:对于提交的文件,工作人员要认真检查文件是否齐全,有无涂改,表格是否按规定填写,有无空项。经审核,证件齐全、合格的,应及时办理户口登记,并向申请人出具《房地产证交付回执》,并安排现场复核时间。不符合条件的申请人应及时出具《房屋登记权利确认书缺失通知
    2023-05-08
    353人看过
  • 房产没有初始登记能否买卖
    房屋商有初始登记的,不影响房屋拥有人买卖房屋,买卖合同自成立时生效,不办理登记,不影响合同效力,但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。房产买卖纠纷律师费有没有标准?房产买卖纠纷律师费是有标准的,具体如下:1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:五万元(含五万元)以下:免加收;
    2023-08-17
    156人看过
  • 查封期间是否可以初始登记?
    房产查封期间是否可以初始登记?首先,房产未确权也可查封.对于个人房产:已鉴证未确权也可查封.根据《通知》规定,如果被执行人是一般购房者,他所拥有的已经进行了房屋所有权登记的物业会被查封。但《通知》也规定,被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋,以及被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋,这两种情况即使房屋未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封。对于开发商房产:办理预售未出售未确权也可查封.根据《通知》规定,如果被执行人是房地产开发企业,对于已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋,即使未进行所有权登记,人民法院也可以进行预查封。另外,被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的,人民法院可以对该土地使用权进行预查封。被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的,对可以分割的土地使用权,按已缴付的土地使
    2023-04-22
    413人看过
  • 初始登记和预告登记的区别概述
    初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。房产初始登记的程序(一)申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明,如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件;自然人要
    2023-07-05
    416人看过
  • 芜湖自建房初始登记材料
    需提交材料(1)房屋登记申请书(原件)(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件)(3)立项批准文件(查验原件,收取复印件)(4)土地使用权证(查验原件,收取复印件)(5)建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证(原件或复印件加盖城建档案馆印章)(6)建设工程竣工规划验收证(复印件加盖城建档案馆印章)(7)建设工程施工许可证(原件或复印件加盖城建档案馆印章)(8)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(原件或复印件加盖城建档案馆印章)(9)建设工程档案验收合格意见书(原件)(10)房地产登记实地查看记录表(原件)(11)房地产测绘报告(原件)(12)登记机构认为需要提交的其他材料
    2023-05-10
    230人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 什么是房屋的初始产权登记?
      江西在线咨询 2023-06-12
      房屋的初始产权登记指新建房屋竣工后或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。新建房屋办理完毕初始产权登记后方可办理转移登记。对于购房人来说,开发商办理完毕初始产权登记就可以办理每一户购房人的房屋所有权证。
    • 什么是初始登记?
      新疆在线咨询 2023-06-13
      初始登记是指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。
    • 初始登记证的办理流程
      辽宁在线咨询 2023-10-13
      初始登记证办理流程为:先由开发商进行申请登记;然后办理业务的窗口受理;接下来由土地登记部门进行地籍调查,再由地籍科进行审核;再由分管领导审批;最后登记注册,核发证书。 初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
    • 自建房初始登记要求
      吉林省在线咨询 2022-02-27
      1.个人建房需要办理哪些合法手续?2.办理这些手续的程序怎么走?3.那些手续办完后可以开工建房?4.个人建房有那些限制要求:比如面积,楼层多少等?一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证注:各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘,后收件。二、自建房初始登记需提交资料及税费项目1、收件内容(1)土地使用权证(查验原件,收取复印件)(2)建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、
    • 房产初始登记有那些步骤
      湖南在线咨询 2021-11-01
      房地产初始登记程序分为四个步骤:首先,申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,然后登记机关对受理的申请进行权属审查,然后以公告、报纸等形式公开征求异议。对可能有争议的申请,最后对申请登记进行最终确认和批准,并向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。