购房贷款必须要需要满足哪些条件-法师兄

购房贷款必须要需要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 00:30:17 491 人看过

1、借款人需要年满18年周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人年龄加借款期限：男士不超过65岁、女士不超过60岁具有完全民事行为能力。

3、借款人需要有稳定的工作、稳定的收入来源。

一、贷款买房贷款人需要提供的材料有哪些？

贷款买房主贷人及配偶的身份证（或其它有效证件，如军官证）、户口本、收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水）、婚姻证明（单身证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）、资产证明、购房首付款证明、买卖双方签定的《房屋买卖合同》、房屋买卖合同共有人资料原件及复印件。

二、贷款买房时需要注意哪些问题？

1、申请贷款额度标准

银行批贷款额度一般根据贷款人经济情况和收入水平来定的，是为了确保贷款人有足够的能力偿还贷款。

2、个人信用要保持良好

1）个人信用情况会影响银行对借款人还款能力的评估，个人信用记录不好的贷款会被拒。

2）不要轻易替别人做担保。当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示来查看你和债务人的征信报告；只有在两个人的信用记录都处于良好状况并且没有严重逾期还款的情况下才能通过银行审批。

3）信用档案主要包括：信用卡逾期、房产抵押贷款和其他各类贷款。

3、贷款的方式如何选择

贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

退房
哪些退房条件需要满足

退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。一、买房后想退房法律支持吗买房后开发商存在法定违约情形退房法律是支持的。逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。二、开发商违约购房者可以申请退房吗开发商构成根本违约的购房者能退房。可以退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。三、在什么情况下业主可以要求更换房屋业主在下列情

2023-03-29

70人看过
收房
购房的条件有哪些,购房要满足什么条件

一、买房的条件有哪些1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。二、在深圳买房要满足什么条件1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。三、外地人上海买房条件有哪些对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房！不过要缴纳房产税：对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且

2023-06-28

357人看过
招商引资
哪些条件是招商引资必须要满足的？

招商引资是促进地方经济发展的重要手段,但需要加强学习政策、了解当地情况并建立良好工作基础。政策是招商引资的基础,了解当地情况可以帮助企业更好地融入当地市场,建立良好工作基础则可以提高企业的执行力和效率。因此,为了成功地招商引资,需要认真学习政策、深入了解当地情况并建立良好的工作基础。想要成功招商引资,需要满足以下条件:1.加强学习,熟悉招商引资政策、产业政策和金融政策;2.了解滁州市和琅琊区的情况,包括当地产业的发展状况、重点企业发展情况以及全国500强和全球500强企业的分布情况,以便确定重点工作对象;3.掌握当地的风俗人情,入乡随俗,广交朋友,为工作开展建立良好的工作基础。滁州市和琅琊区情况了解滁州市和琅琊区是安徽省的两个城市,它们在某些方面有相似之处,但也存在一些差异。滁州市是安徽省的一个地级市,位于安徽省东部,地处安徽、江苏两省交界处,是安徽省的重要城市之一。滁州市有着悠久的历史和

2023-11-05

405人看过
离婚登记
让男人净身出户，需要满足哪些必须的条件？

首先，夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。其次，离婚时对共同财产协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最后，重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错导致离婚的情况下，无过错方有权请求损害赔偿。男人出轨净身出户离婚协议怎么写男人出轨净身出户离婚协议应写：一、说明当事人基本信息及其婚姻的基本情况；二、写明双方出于自愿离婚的理由表示协议离婚；三、自愿净身出户的一方给予相应的经济补偿；四、双方签名并注明日期。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。《中华人民共和国民法典》第一千零四十三条家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。第一千零

2023-07-05

438人看过

附带民事诉讼
民事诉讼附带条件：必须满足哪些要求？

根据提供的素材，我们可以得知，提出附带民事诉讼需要满足四个条件：被告人必须是被害人，被害人的法定代理人或近亲属，检察院；必须有明确的被告人；必须有具体的赔偿要求和事实、理由；附带民事诉讼必须在刑事案件立案后及时提起。同时，提起附带民事诉讼应当提交附带民事起诉状。因此，答案为：被害人、法定代理人、检察院、明确的被告人、具体的赔偿要求和事实、理由、刑事案件立案后及时提起、附带民事起诉状。提出附带民事诉讼需要满足以下条件:被告人必须是被害人,被害人的法定代理人或近亲属,检察院;必须有明确的被告人;必须有具体的赔偿要求和事实、理由;附带民事诉讼必须在刑事案件立案后及时提起。提起附带民事诉讼应当提交附带民事起诉状。附带民事诉讼条件：谁可以提起？根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼

2023-10-01

175人看过
商品房认购书
商品房认购书必须要满足什么条件才有效？

商品房认购书满足条件才会有效力：1、所购的房地产符合商品房预售条件，即取得《商品房预售许可证》。2、认购书要具备合同生效的主要条款。3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定。一、开发商没有房产证也没有预售合同有效吗我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许

2023-06-21

217人看过
税务登记
要想开设加油站，需要满足哪些必要条件？

该文简短概括了加油站资金方面和许可证的要求。资金方面包括资金投入、场地建设、设备购置等；许可证包括成品油经营许可证、危险化学品经营许可证等。加油站必须遵守相关安全规定,确保汽车和人员的安全。一、资金方面：二、许可证：包括成品油经营许可证、危险化学品经营许可证、防雷装置验收合格证、企业法人营业执照、组织架构代码证、税务登记证以及危险化学品经营许可证等。加油站是指为汽车和其它机动车辆服务的、零售汽油和机油的补充站，一般出售燃料油、润滑油等。由于加油站所销售的石油商品具有易燃爆、易挥发、易渗漏、易集聚静电荷的特性，所以加油站以“安全”为第一准则。加油站内严禁烟火，严禁从事可能产生火花性质的作业，严禁向汽车的汽化器及兼桶内加注汽油，严禁一切危险品入站。开加油站安全措施有哪些？开加油站需要遵守一系列安全措施,包括但不限于以下几点:1. 消防安全措施:加油站必须配备消防器材,确保消防通道畅通,加油枪必

2023-11-15

377人看过
罚金
房屋贷款有哪些必须条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书；2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；3、抵押房屋清单

2023-03-24

438人看过

合同成立
买卖房屋必须满足哪些基本条件？

房屋买卖合同成立的必备要件是：采用书面形式订立的合同，在未签名、盖章或按指引前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的；采用了书面形式订立合同，且当事人在合同上签字、盖章或按指印的；法律法规或双方约定需要采用书面刑事订立的，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。房屋买卖合同要件有哪些房屋买卖合同应包括以下主要条款：一、合同双方当事人；二、房屋的具体情况；三、房屋的价格及付款时间约定；四、交房期限；五、权利担保；六、违约责任；七、正义的解决方式；八、合同双方认为应当约定的其他事项。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方

2023-07-06

366人看过
房贷
在北京，外地人购房需要满足哪些条件？

非北京户籍家庭需满足条件1、2、3，具有北京市合法有效的暂住证且有效期不超过6个月，且暂住证不能过期。提交购房所需资料包括身份证、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等，非本市户籍需提交个人所得税或社会保险缴纳证明。在北京落户的条件为持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上。在北京买房的外籍人士需要满足以下条件：1.非北京户籍家庭，需持有北京市有效的暂住证，且在北京没有住所；2.具有北京市合法有效的暂住证，且该证件的有效期不得超过6个月，购房时暂住证不能过期；3.在北京没有房屋，即使已经结婚的夫妻双方也没有北京市的住所。一、北京购房需提交的资料有以下：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明，结婚证或单身证明；3、户口簿；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件；5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1

2023-11-14

312人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款需要满足哪些条件，所需要的资料

一、房产证抵押贷款需要满足哪些条件房产证抵押贷款需要满足的条件有：1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。2.房屋的面积要大于40平米。3.房屋要有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7.一般为“房贷款年限借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄贷款年限不超过50年。8.能够提供贷款行认可的有效担保。9.贷款银行规定的其他条件。二、房产证抵押贷款所需要的资料房产证抵押贷款所需要的资料有：1.房产证;2.权利人及配偶的户口本;3.收入证明;4.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;6.权利人及配偶的身份证;7.权利人的婚姻证明;8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提

2023-04-30

132人看过
二次抵押
二次抵押贷款必须满足的房产证条件

房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0．6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。房产证抵押贷款所具备条件（一）相关条件1、贷款人所具备的条件（1）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（2）有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；（4）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（二）所抵押房产的条件：房屋的产权要明

2023-07-07

67人看过

有期徒刑
投降罪要件简介：哪些要素必须满足？

投降罪构成要件如下：（一）客体要件：本罪侵犯的客体是军人参战秩序和国防安全秩序；（二）客观要件：本罪客观上表现为在战场上自动放下武器向敌人投降；（三）主要要件：本罪主体为特殊主体，本罪主体必须是参战的军人，是有能力用武器攻击敌人的人；（四）主观要件：本罪主观上表现为故意，过失不构成本罪。绑架罪的构成要件是什么？绑架罪的构成要件如下：1、侵犯的客体为复杂客体，包括他人的人身自由权、健康权、生命权和公私财产所有权；2、客观上表现为使用暴力、胁迫或其他方法，绑架他人；3、犯罪主体为一般主体；4、主观方面由直接故意构成，并具有勒索财产或扣押人质的目的。绑架杀人未遂应当比既遂犯从轻或者减轻处罚。以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第四百二十三条在战场上贪生怕死

2023-07-10

478人看过
结婚登记
前往香港结婚需要满足哪些必要条件？

首先需要满足一定的香港结婚条件：1、结婚的男女双方当事人共同到婚姻登记处提出申请，当事人男需年满22周岁，女需满20周岁；2、当事人男女双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；3、双方自愿结婚；4、男女双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系；5、男女双方需持有规定的相关证件和证明材料。香港结婚程序是什么样的呢？根据香港《婚姻条例》规定，结婚法定程序目前实行的是结婚注册登记和结婚仪式两者相结合的制度。一、结婚提前申报准备结婚的男女双方须依据规定向香港婚姻注册官提出结婚申请，并依照要求填写结婚申请书，且其中须注明“本人拟由申报之日起三个月内与另一方结婚。二、结婚公告婚姻注册官在接到结婚申请书后，在结婚当事人的住所地发布结婚公告，公告时间为15天，公布结婚当事人的姓名、年龄、职业和婚姻日期，公告期满后其他人没有提出异议的可以注册结婚。三、誓言保证在签发注册结婚证书之前，结婚当事人必须亲自到婚姻注册官办

2023-07-02

267人看过