分割集体房产的问题:夫妻离婚怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 20:52:51 377 人看过

夫妻离婚集体房产分割:

1、有协议的按协议分割;

2、不能协商解决的,双方可向法院起诉,由法院作出判决;

3、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

4、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

一、离婚财产分割的标准:

1、男女平等;

2、照顾子女、女方和无过错方;

3、有利于生产和生活需要;

4、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等依法予以保护;

5、夫妻对共同财产,有平等的处理权;

6、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚财产分割需要以下资料:

1、证明当事人的诉讼主体资格的证据;

2、证明原、被告是夫妻关系的证据,如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证;

3、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。

离婚时房产该如何分割

1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;

3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;

4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。

5、法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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    • 离婚夫妻共同财产怎么分割,离婚夫妻财产分割需要注意的问题有哪些
      江苏在线咨询 2022-01-20
      离婚夫妻财产处理简单来说就是平均分割,孩子在两岁之前以女性抚养为原则,两岁之后是比较双方综合条件来判定。然而财产分割是有很大操作性的,有时一方甚至得到一小部分份额或者完全没有。大多当事人考虑过于简单,并未过多在意财产的分割以及如何针对过错方提出赔偿,或者完全不知从何着手。而根据本人长期从事婚姻家庭案件经验,夫妻离异之后大都在两年左右因为财产分割再次对薄。只有这样才能做到明明白白结婚,清清楚楚离婚。