一、城市的户口能继承农村宅基地吗
城市户口不可以继承农村宅基地,农村房屋都是在宅基地上建造的,而宅基地是农村集体所有,但宅基地上的房屋是死亡者的遗产,作为城镇居民的子女是可以继承的,而宅基地是不可以继承的。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、宅基地转让的条件有哪些
(一)农村宅基地,转出和转入,都要合理安排。尤其是没有经过村集体同意的宅基地流转,是不受法律保护的,转让要经本村村委会同意。
(二)转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有,因此其转让也只能在本集体经济组织以内,不能够进入一级市场交易。
(三)转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如果是一户一宅,要明确表示不再申请农村宅基地,且有一定的证据表明,其已有住房保障,比如与其他的近亲属合户居住等。
(四)受让人无宅基地。
(五)宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
三、宅基地标准面积是多少
宅基地面积是指宅基地建筑物占地面积和空坝的面积加在一起的总和,房产面积则是指宅基地建造的地面面积。包括正房、院子、厨房、厕所、杂物间、猪栏牛栏等禽畜舍(规模化经营的除外)、房屋外围墙内的土地等。
依据《农村宅基地管理办法》第十一条可知:
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;
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城市户口能继承农村宅基地吗
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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城市户口能继承农村宅基地吗?陕西在线咨询 2022-11-131、子女是城市户口的不可以继承农村宅基地的所有权,但是可继承宅基地上的房屋,继承原因在于我国土地使用权与房屋的所有权是分离的。 2、而农村宅基地的所有权归集体,不是个人的合法财产,所以不可以作为遗产被继承人继承。
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城市户口能继承农村宅基地吗江苏在线咨询 2022-06-17城里人不能继承农村宅基地。农村宅基地所有权不归个人,不能作为遗产继承。但是继承人可以继承宅基地上建造的房屋。因为房屋属于被继承人的合法财产时,它们可以作为遗产继承。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,
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农村宅基地能继承吗?城市户口的香港在线咨询 2022-07-18根据相关规定,对于城市户口能继承农村宅基地吗可参考如下 一、我国土地管理法明确规定:只有农村集体经济组织的成员即农村户口才有宅基地使用权。 二、宅基地使用权不能继承。可以继承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市户口,所以你只能以变卖的方式即把房子卖给没有宅基地的村民间接地行使遗产继承权(当然,村里搬迁后分给你爷爷的房子或房屋补偿你可以继承)。 三、如果你们要“拿老基地换新盖的房子”也只能是以你爷爷的
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城市户口能否继承农村宅基地海南在线咨询 2022-06-28不能。农民对宅基地拥有使用权,但无所有权。你能继承宅基地上面建造的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。遇到拆迁的话,农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物,也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为你爷爷的遗产,你作为亲属是可以和村集体成员一同获得补偿款的。另外一种是对宅基上土地使用权的补偿,土地的使用权并不属于遗产部分,所以不能继承。农村宅基地,是
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城市户口能不能继承农村的宅基地河北在线咨询 2022-05-18不能。农民对宅基地拥有使用权,但无所有权。你能继承宅基地上面建造的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。遇到拆迁的话,农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物,也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为你爷爷的遗产,你作为亲属是可以和村集体成员一同获得补偿款的。另外一种是对宅基上土地使用权的补偿,土地的使用权并不属于遗产部分,所以不能继承。农村宅基地,是