交房违约能不能停贷了-法师兄

交房违约能不能停贷了

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 06:06:33 236 人看过

关于房屋延迟交付的问题，根据相关法律法规，贷款人并不得以此为由申请停止偿还贷款。购房贷款乃是贷款人和各大商业银行之间所签署的严谨合约，该协议明确双方需承担的责任及应尽的义务。具体而言，商业银行依照约定时间向贷款人发放贷款资金；而贷款人则需按期足额偿还该笔贷款本息。在此基础上，购房合同亦已明确规定：无论房屋实际交付日期是否有所延后或者根本无法如期交付，作为贷款人的您都必须严格遵守还款义务。因此，贷款人无权单独决定停止偿还贷款。

然而，房屋延迟交付无疑对贷款人的权益造成了实质性的侵害。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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