百姓买房故事：买房时意向金应该双倍返还吗？-法师兄

百姓买房故事：买房时意向金应该双倍返还吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:26:18 241 人看过

呼市王女士：三个月前我在房产中介公司看中了一套，报价16万元。我觉得稍微贵了点，中介答应可以帮我和售房者商量再便宜一些，于是，我和这家中介公司签了协议，并交了3万元意向金。中介公司说，等卖方签了协议就将这3万元直接转为定金交给卖方，我同意了。但3天后，中介说卖方不能便宜卖，让我去取回意向金。请问，我能双倍要回这笔意向金吗？

内蒙古文义律师事务所王飞：意向金不同于定金，在卖方没有表示接受买方提出的购房条件和意向金之前，它的性质属于预付款且一般由中介代为保管。在中介与卖方议价后，如果卖方同意买方条件签收了意向金，则意向金性质变为定金。此后若任何一方无正当理由拒不签订房屋买卖合同，均可按照定金处罚条款承担责任。

如果中介议价后卖方不接受条件，则意向金性质没有变化，应当退还给买方。因此，此情况中介要求买方拿回意向金的做法是正确的。

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