继承房产，没有岁数规定，未成年人也可以继承房产和享有继承份额，而且《中华人民共和国民法典》规定分割遗产时候，如果有未出生的遗腹子，也要为这位未出生的孩子预留继承份额。

一、胎儿先于被继承人死亡的财产应该怎么处理

遗产分割时应当保留胎儿的继承份额，胎儿出生时是死体的保留的份额按照法定继承办理，就是说继承开始后，遗产分割时给胎儿保留了必要的份额，但很不幸胎儿出生时就是死体，那么保留的份额作为被继承人的遗产由被继承人的第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。各继承人继承的份额应该均等。

二、遗产分割有哪些法律原则

遗产分割的法律原则如下：

1、遗产分割自由原则，在法律没有明文限制分割的前提下，合法继承人可随时行使遗产分割请求权，任何人不得非法干预；

2、保留胎儿继承份额的原则，在分割遗产时，如死者遗有未出生的胎儿，应给胎儿保留应当继承的遗产份额；

3、互谅互让，协商分割原则，在相互体谅、谦让，在协商一致的基础上妥善解决遗产分割问题；

4、物尽其用的原则，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

三、房产继承有哪些内容

房产继承有以下内容：

1、继承只有在被继承人死亡后才能发生在财产继承中留下财产的人。这是继承的首要条件。为了避免继承人在未来争夺财产而发生纠纷，一些财产所有人在出生前将财产权交给继承人，如分配给一个或每个子女，这也是一种合法的行为，但这不是继承，因为继承还没有开始，而是在出生前的赠与；

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，即依作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。如果被继承人立遗嘱，将财产指定给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家和集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承，而是遗产；

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻之间的共有。当一方死亡时，并非所有财产都成为遗产。此时，应先将财产的产权分割为被继承人配偶的份额除约定外，一般应分割财产份额的一半，然后继承财产。