阳台漏水是谁的责任并没有固定的答案,一般需要根据阳台漏水的原因和位置来判断。具体如下:
1、如果阳台漏水是由阳台本身的质量问题引起的,那么阳台漏水就是开发商的责任;
2、如果阳台漏水是业主使用不当或装修不当造成的,给楼下业主造成损失,那么阳台漏水就是业主自己的责任,业主需要自己负责维修,同时也需要承担相应的赔偿责任。
商铺顶上露台归谁使用?
从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主共同所有。但由于屋面平台有其特殊性,根据我国现行建筑规范,屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的,当然其也不计入分摊面积。另外,屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国《房地产管理法》的规定,《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证。所有业主有权对其屋顶平台均享有使用权,房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租,业主发现开发商有违规行为时,可要求开发商给予赔偿,并按符合要求的程序进行操作。屋顶平台作为一项不动产,其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利,实质上就是在攫取业主的经济利益。既然屋顶平台的物权将属于购买房屋的业主,开发商在未获得业主的普遍许可的前提下是无权出让屋顶平台使用权的。只有当业主以某种形式普遍许可的情况下方可实施转让。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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露台漏水谁来负责天津在线咨询 2023-01-18露台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话,那么阳台漏水就是开发商的责任;阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话,那么阳台漏水就是业主自己的责任。法律依据 《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用,应当在不动
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露台漏水是谁的责任河北在线咨询 2022-11-14露台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话,那么阳台漏水就是开发商的责任;阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话,那么阳台漏水就是业主自己的责任。
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露台漏水属于谁的责任吉林省在线咨询 2023-05-30露台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话,那么阳台漏水就是开发商的责任;阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话,那么阳台漏水就是业主自己的责任。
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现在阳台漏水谁负责上海在线咨询 2021-11-06开发商或房屋所有人负责屋顶阳台顶面漏水。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为5年,屋面漏水属于开发商工程保修范围;超过保修期的,由房屋所有人负责;楼上装修使用造成的,由楼上居民负责。
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楼顶阳台漏水谁负责北京在线咨询 2021-07-15一、楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。 二、根据2021年《民法典》规定,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成