一,自己的拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗?
如果拆迁安置的房屋是经验收合格的,并且符合拆迁补偿协议中的约定时,被拆迁人是不能拒绝接收房屋的,如果是房屋质量不合格的,可以拒收。
二,《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
三,安置房买卖有哪些风险
第一、政策风险。
根据相关法规及政策规定,拆迁定向安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房[与市场价比较而言]。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被定向安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
第二、价格风险。
目前拆迁定向安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。
安置房的问题在法律上有着明确的法律规定,但是需要注意的就是自己需要积极的践行的有关法律上的条例,即使自己不满意,但是符合有关法律上的要求,自己同样也无法处理,接受房屋,不能因为自己情绪化的处理,妨碍有关部门工作的开展。
-
安置房出现质量问题,拆迁户可以拒绝接受
198人看过
-
强拆法院裁定书安置的房屋可以拒绝接受吗
439人看过
-
征地安置补偿不满意怎么办?可以拒绝吗
209人看过
-
装修质量不满意,可以拒绝收房吗
342人看过
-
安置补偿的方案不同意可以拒绝吗
60人看过
-
不满意拆迁安置可以怎么应对
280人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
收不到拆迁安置房可以拒绝拆迁吗?如何拒绝?江苏在线咨询 2021-10-26拆迁设置的房屋经验合格,符合拆迁补偿协议约定的,拆迁人不能拒绝接受房屋,房屋质量不合格的,可以拒绝。被征收人选择交换房屋所有权的,市、县级人民政府应当提供交换房屋所有权的房屋,与被征收人计算,结算被征收房屋的价值产权交换房屋价值的差额。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市,县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
-
拆迁安置房怎么不让安置房给自己台湾在线咨询 2023-03-15不想要安置房,可以进行相关的经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第一款规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。也就是说,在被征收人不想要拆迁安置房的时候,完全可以选择货币补偿,征收方不能强制性要求被征收人选择安置房的补偿方式。如果遇到这样不合理不合法的情况,应及时采取法律方式维权。
-
拆迁安置房质量有问题拆迁户拒绝收房怎么办新疆在线咨询 2022-07-13拆迁安置房有问题的,拆迁户可以拒绝收房安置的房屋未以验收合格的,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。《建设工程质量管理条例》第二十九条规定,施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的,不得使用。
-
自家房屋被纳入征收范围,可以拒绝拆迁吗?河南在线咨询 2023-09-24房屋一旦被纳入征收范围,并且征收决定依法经过了审批和公示的是不能拒绝拆迁的,可以与房屋征收方协商拆迁补偿问题。如果对补偿标准等问题有异议的但是在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼的,征收方可以向法院申请强制拆迁。
-
购买拆迁安置房被拒绝怎么办江西在线咨询 2022-01-24及时通过法律途径维护合法权益,避免对方利用拆迁非法占有拆迁款。当时只是口头答应收了7000元,是吗?房子的户主是谁?当时是否有土地证和房产证?证上都是谁的名字?您可提起诉讼,因为没有明确的购房协议,对方的主张是不成立的。