西安如何摆脱烂尾楼的纠纷-法师兄

西安如何摆脱烂尾楼的纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-13 05:42:47 334 人看过

一、西安如何摆脱烂尾楼的纠纷

倘若尊贵的购房者有幸购得不良房产，切勿擅自停止按揭支付义务。

不过，在此种情况下，您可以采取以下步骤进行妥善解决：首先，您需要积极与相关的金融机构进行沟通和协商，期望能够争取延长贷款期限并减免部分贷款本息。

若是最终能够达成双方均感到满意的协议，务必要签订一份详细且明确的停贷协议留存；其次，如果以上努力无法取得预期效果，您也可以选择直接向本地中级人民法院提出起诉，请求解除您与开发商之间的房屋买卖合同。

一旦合同得以解除，您便有权要求解除与银行之间所签订的房屋抵押契约，同时，相应的还款责任也会随着房屋抵押契约的解除而消失无踪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买了烂尾楼的房子怎么办

若您购买的房屋不幸沦为烂尾楼，您有权主张相应的损失。

为了保障您的权益，建议您首先前往办理房屋产权证书，随后妥善保存购房过程中的相关凭证，并依法向当地法院提出诉讼请求。

具体操作步骤如下：在首轮步骤中，敬请确保您已经顺利完成了工商行政部门关于房屋刊出信息的查询工作。

若得到肯定答案——即房屋已被合法刊出，那么恭喜您！此时，您便可以凭借工商部门所开具的开发商合法刊出证明文件，以及完整的商品房销售合同原件、个人身份证明等关键性材料，前往房管部门进行房产证的申请与办理手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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