签订租店合同的注意事项有:写明房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;当事人的姓名或名称及地址;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
租店合同怎么写?
一、租房合同怎么写,具体如下:
1、出租人的具体情况;
2、承租人的具体情况;
3、店铺是位于何处,还有店铺的内部情况;
4、店铺的租赁期限;
5、租金及其支付期限和方式;
6、水电费的缴费情况;
7、双方关于装修的约定;
8、违约责任;
9、争议的解决方式。
二、租房合同的格式具体如下:
出租人(以下简称甲方):____________________
承租人(以下简称乙方):____________________
甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:
一、该房屋位于__________,房型__________,使用面积:__________平方米,房屋质量良好。
二、租赁期共___个月,从______年___月___日起至______年___月___日止。
三、该房屋月租金为人民币_________,交纳期限为每个月交纳一次,每次交纳人民币_________。
四、乙方向甲方交付保证金人民币_________,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。(当日读数:电:___煤气:___水:___)
六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。
本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。
甲方:(签字)____________________
乙方:(签字)____________________
________年________月________日
三、租房合同具备法律效力的条件具体如下:
1、行为人具备相应的民事行为能力;
2、行为人意思表示真实;
3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
综上所述,租房合同的内容具体如下:出租人的具体情况;承租人的具体情况;店铺是位于何处,还有店铺的内部情况;店铺的租赁期限;租金及其支付期限和方式;水电费的缴费情况;双方关于装修的约定;违约责任;争议的解决方式。租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,购房合同才具有法律效力。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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合同必须符合哪些条件?福建在线咨询 2021-12-26有效合同必须满足以下条件:1。签订合同的当事人具有相应的签订能力;2。合同约定的内容和事项是当事人真实意图的反映;3。合同的签订过程和内容不违反法律、法规的强制性规定,也不违反公共秩序和良好习俗。
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有效合同必须符合哪些条件山东在线咨询 2022-05-25有效合同应具备以下条件: 1、当事人主体适格; 2、具有真实的意思表示; 3、内容合法,符合公序良俗; 4、办理相关批准登记手续。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条规定,依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办
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合同必须要符合哪些条件宁夏在线咨询 2022-12-14合同有效必须具备下列条件: (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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合同成立必须符合的条件有哪些?广西在线咨询 2023-01-26合同成立的有效条件如下: (一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议。 (二)当事人应具有相应的行为能力。 (三)合同的标的和内容都必须合法。 (四)必须是互为有偿的。 (五)合同的形式必须符合法律规定的要求。
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必须符合哪些条件湖南在线咨询 2022-10-26根据我国婚姻法的规定,结婚的条件有必备条件和禁止条件两个方面。当事人在结婚时,不仅必须具备结婚的必备条件,同时还不得存在任何一种结婚的禁止条件,这样才符合结婚条件。①结婚的必备条件:一是结婚必须完全出自于男女双方共同愿望。男女双方必须完全自愿,任何一方不得对他方加以强迫,任何第三者不得对他人结婚予以干涉。二是结婚必须达到法定婚龄。法定婚龄是法律规定的结婚必须达到的最低年龄,男女双方或一方未达到这个