一、保障性住房5年后想买怎么交房款

保障性住宅主要是由各级国家机关或者特定的组织提供给具备相应条件的最低生活保障人群，旨在有效地解决他们所面临的住房困境。

当您在享受完保障性住宅的优待服务五年之后，如有意愿购买此套房屋，您可能需要综合考虑以下多个关键点，以便支付足额的购房款项：

第一步：

政策咨询。

作为首要步骤，您可以踊跃地寻求当地房地产管理局以及国家相关部门的专业意见和建议，对购买保障性住宅的相关政策以及要求有更深入且全面的认识。

值得注意的是，各地政府可能会制定出各自特色的政策规定，因此您必须确保自己能够严格执行这些政策，不存在任何违法违规现象。

第二步：

购房资格审查。

根据所处地域的相关政策要求，您可能还需接受购房资格的仔细筛查，以确认是否有资格直接购入保障性住宅。

在这个过程中，家庭财政状况、购房款项的筹措途径以及其他相关因素都将被纳入审视范围内。

第三步：

房款支付方式。

在各类情形下，购买保障性住宅所需的购房款项可选用一次性付清或者分期付款两种常见方式。

然而，具体如何支付应该根据所在区域的实际情况灵活调整，因此建议您进一步咨询相关部门，以便获取更为精准的指导意见。

第四步：

贷款审批。

若您在选择分期付款的基础上博士购得保障性住宅，您则须向各大银行或者其他金融机构递交住房贷款申请以筹集所需资金。

在此过程中，务必严格遵循贷款的各项条件，并且必须提供有关贷款的一切必要文书资料。

最后环节：

签署购房合同。

在支付款项之前，请务必确保已与房地产开发商或者相关部门签署一份具有法律约束力的正式购房合同。

这份合同不但要明确购房总额、支付方式，还需详细载列有关房屋所有权转让等诸多重要细节。

请务必注意，因为每个地区的具体购房流程，以及相应要求或许有所差异，所以我们强烈建议您与所在地域的房地产管理局以及相关机构进行深入细致的磋商研究，然后依照他们的指导来履行购买行为。

同时，遵守相关政策方针和法律法规，以确保您的购房交易始终处于合法且安全的状态。

《廉租住房保障办法》第十七条

申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；

（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；

（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；

（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；

（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

二、保障性住房是否可以过户

保障性住房不能过户。

保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。

保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果不住，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。

《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》经审核符合条件的家庭，市县人民政府应当在合理的轮候期内安排保障性住房。

具体轮候期限由市县人民政府确定并公布。廉租住房租赁补贴应当按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。

廉租住房、公共租赁住房的租赁合同，应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。

租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。

经济适用住房配售时，要明确界定政府与购买人的资产份额，并按照政府回购、适当兼顾保障对象合法权益的原则，确定经济适用住房出售所得价款的分配比例。

限价商品住房的上市交易收益调节办法，由市县人民政府制定。

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