准夫妻需要约定好房产份额-法师兄

准夫妻需要约定好房产份额

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:20:37 173 人看过

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是现实生活着，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。那么此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

房产份额划分

有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。1、房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。2、持公证书办理房产证。3、如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

夫妻共同财产
一套房子夫妻约定份额丈夫去世妻子如何继承

一、一套房子夫妻约定份额丈夫去世妻子如何继承有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一）首先，从夫妻共同财产中确定出遗产的部分夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能把夫妻共同所有的财产统统作为死者一方的遗产来继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括六点：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家

2023-03-19

131人看过
夫妻共同财产
夫妻如何做好财产约定

夫妻双方在不违背法律，不损害第三方合法权益的前提下，可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产，婚后所得财产约定为夫妻个人财产。被约定的财产可以是财产的全部，也可以是财产的一部分。夫妻双方可以对财产的所有权进行约定，也可以对财产的使用权、收益权、处分权进行约定。约定的形式必须是书面的。夫妻财产约定协议如何办理公证？第一步，当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审

2023-08-01

353人看过
结婚登记
夫妻如何做好财产约定

夫妻双方在不违背法律，不损害第三方合法权益的前提下，可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产，婚后所得财产约定为夫妻个人财产。被约定的财产可以是财产的全部，也可以是财产的一部分。夫妻双方可以对财产的所有权进行约定，也可以对财产的使用权、收益权、处分权进行约定。约定的形式必须是书面的。一、怎么样的房子属于夫妻共同财产房子怎样属于夫妻共同财产根据具体情况而定。法律规定对于在结婚登记之后购买的房子，应当属于双方的共同财产。对于婚后受赠或继承的房产，如果没有明确表示给一方所有，则属于双方共同所有，为双方的共同财产。双方还可以对房产的归属进行约定，可以将个人财产约定为双方共同所有。二、婚前财产几年后变共有？婚前财产转为夫妻共同财产的，不以时间为条件，正常情况下，婚前财产无论经过多少年，都不会自动转为夫妻共同财产。但夫妻双方可以协议约定婚前财产的归属，可以各自所有或者共同共有，该协议以书面的形式作出，并

2023-03-25

359人看过
夫妻共同财产
夫妻如何做好财产约定

夫妻双方在不违背法律，不损害第三方合法权益的前提下，可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产，婚后所得财产约定为夫妻个人财产。被约定的财产可以是财产的全部，也可以是财产的一部分。夫妻双方可以对财产的所有权进行约定，也可以对财产的使用权、收益权、处分权进行约定。约定的形式必须是书面的。夫妻财产约定协议如何办理公证？第一步，当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审

2023-08-02

419人看过

房产证
怎么约定房产份额

一、怎么约定房产份额共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。分割房产：1.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；2.没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；3.因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；4.共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；5.难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；6.共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失；7.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。二、按份额赠与房产如何缴税按份额赠与房产需要缴纳三项税费，分别是

2023-03-24

488人看过
遗赠
房产夫妻份额可以更改吗

依据我国相关法律的规定，夫妻按份共有的房屋，房屋的份额是可以更改的，更改房屋份额的，需要到房屋管理部门办理变更登记。《中华人民共和国房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。按份共有的房屋要如何分割（一）直接分割房屋这种情况也就是形成房屋的区分所有。如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房屋，为四个

2023-03-16

204人看过