房产查封后的房子还能卖吗-法师兄

房产查封后的房子还能卖吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 09:20:43 365 人看过

查封了的房子不能进行买卖。因为这个房子已经是查封方说了算的，之前的业主已经不具有房屋的所有权的，暂时交由查封方进行执行，所签订的任何买卖合同都没有效，一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法，原则上同被抵押的房屋相同，能及时解决查封问题，房屋买卖合同可以继续履行。查封问题不能解决，导致合同目的无法实现，可以追究卖方的违约责任。

一、有抵押的二手房能买么如何买卖

1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。

2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方式依法解除查封后，方可进行二手房买卖。

二、房子查封后多久拍卖

对于房子查封后的拍卖时间问题，是没有明确规定的，而是需要在人民法院的判决结果出来后才可以进行拍卖的，因此是可以比照这审理案件的时间，一般情形是六个月以上的时间。但是对于简易程序的，是需要三个月以上的时间。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。

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