外地人在津买房政策。如下:1、外地人在天津买房,实行限购政策;包括外地户籍家庭成员、单身人士等,限购第二套房屋;2、外地人在天津买房,需连续两年内在天津缴纳社保,或者连续两年内在天津缴纳个人所得税,并且能提供相应凭据;这个两年内连续是指在天津可提供三年期间,连续两年内连续缴纳的凭据即可;3、滨海新区对于外地人购房,不实行限购政策。
外地人在北京贷款买房受限制吗
目前来看,借款人在贷款买房时可以选用商业贷款或者是公积金贷款,外地在京人士也是如此,并无贷款产品上的任何限制。
只是商业贷款在经历07年的六次加息后,利率相对较高,现行基准利率为五年以内7.74%,五年以上7.83%。而公积金的利率相比于商业贷款还是比较低的,五年以上执行新利率5.22%,五年以内执行新利率4.77%。从利率上的优势比较来看,如果外地在京人士所在单位都能为其缴纳住房公积金的话,那么贷款买房时使用公积金贷款还是比较省钱的。
另外,根据住房公积金的相关规定,只要借款人使用公积金贷款购买的第一套房贷已结清,那么再贷款买房时仍会被认定为首次住房。这样一来,对于外地籍人士而言,无论是首次买房还是置业升级都比较划算。
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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