合伙人签的房租合同，现在合伙人想把我赶走怎么办-法师兄

合伙人签的房租合同，现在合伙人想把我赶走怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 12:09:56 355 人看过

一、合伙人签的房租合同，现在合伙人想把我赶走怎么办

1、若租赁合同中有明确条款关于提前退租的处理方式，则可依据该条款向出租方提出退租请求，以便退还尚未使用的租赁期限内的租金。

2、倘若租赁合同中并无关于提前退租的具体规定，您可尝试与出租方进行友好协商，达成共识后再行退还部分租金。

提前通知解除合同无需征得对方同意，这是基于合同自治原则，即当事人已经在合同中约定了提前通知解除合同的权利，而非必须得到另一方的批准。

若需对方同意才能解除合同，将与合同的初衷背道而驰，同时也符合情势变更原则，为守约方提供了解除合同的必要途径。

签订合同并非意味着必须履行至合同期满，只需依照合同约定完成提前通知等解除合同所需的全部程序，即可实现合同的解除。

《民法典》

第五百二十八条

当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

第五百二十九条

债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。

第五百三十条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

二、租房合同丢了房东不退押金怎么办

关于租房合同缺失而导致房东拒绝退还押金这一问题的处理方式，需视具体情况而定。

首要步骤是，租赁者不妨尝试通过友好沟通，请求房东在合理期间内归还所欠押金。

如若协商无果，则可依据当初签订的仲裁协议，向相关仲裁机构提交申请以寻求公正裁决。

若以上途径均未能妥善解决争议，租户有权依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

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