装修合同能减项有法律依据吗
来源:互联网 时间: 2023-06-26 18:41:22 73 人看过

按照合同约定的处理。

一、什么是装修合同

装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国民法典》及有关法律规定、签订的合同。

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

二、装修合同的制定注意事项

1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、一般装修公司会对减项有约定,即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用,这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项,而需要额外支付装修公司费用,建议把此条款改为对装修总款额的的约定,比如约定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。

4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 07:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 没有装修合同能办装修贷款吗
    贷款需要装修合同。装修贷款的钱会直接会打给装修公司,银行装修贷款要求的资料和条件通常如下:1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。2.借贷者在当地有合法稳定的收入。3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。5.满足银行规定的另外的条件。具有良好的个人征信情况,再加上符合以上这些条件,那么申请装修贷款是不成问题的。一、装修贷款必须要和装修公司合作吗?装修贷款没有要求必须要和装修公司合作。办理房屋装修贷款需要向银行提交的资料有:1、本人的身份证原件以及复印件,单身证明(如果结婚,就要提供夫妻双方的身份证原件及复印件,以及结婚证书原件及复印件);2、抵押物的证明,个人收入证明,房屋的装修设计合同以及保证人的身份证明资料。二、一次性付款的房子可以贷款吗一次性付款的房子不可以贷款。1、既然已经一次性付全款购房了,那么
    2023-04-02
    401人看过
  • 装饰装修合同诉讼管辖的依据是什么
    大家对于装饰装修工程应该说在生活中是有普遍的机会能够接触得到的,不管是购买了商品房还是自家的房屋修建起来,自身对于装饰装修工程都是有一定的期许的,如果完成以后的质量或者其他方面的设计不符合合同约定的内容,在某些情况下就必须要做好打官司的准备.但是有些业主主要是不太了解,装饰装修合同诉讼管辖的依据是什么?装饰装修合同诉讼管辖的依据是什么?一)当事人想约定管辖时,在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。二)因合同纠纷提起的诉讼,当事人已经约定管辖的,以约定的为准。三)当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是:1、买卖合同履行地问题(1)在合同中明确约定了履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的,交货地点为合同履行地。对履行地点、交货
    2023-06-01
    248人看过
  • 装修投诉找哪个部门,装修维权的法律依据是什么
    装修部门投诉装修、维权有何法律依据?房地产主管部门投诉或装修协会协调。一般装饰公司是协会的会员,受协会的约束。消费者协会也可以这样做。如果协调不成,就得找媒体曝光。我做不到。我只能在法庭上见到你。行业协会不是官方组织,但作为行业中不可或缺的一部分,它在促进企业发展中起着主导作用。建筑装饰协会、衣柜协会、防水协会各大建筑装饰行业协会都会有会员单位,行业内很多知名企业都加入了协会。如果装修纠纷中的企业恰好是协会会员,可以向协会投诉。有的企业会考虑行业声誉,积极合作。但同样,行业协会也不具备强制力,可能无法彻底解决问题。工商行政管理总局消费者委员会是调解消费纠纷的主体。消费者无论遇到什么行业纠纷,都可以找消委会投诉调解。装修问题也是如此。一般来说,消委会企业的合作程度相对较高。但工商局并不是装修的主管部门,只能起到调解作用,却没有强制力。如果企业不愿意合作,就很难将其绳之以法。媒体监督是消费者必
    2023-05-07
    85人看过
  • 装修增项有哪些法律制约
    装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:搭建建筑物、构筑物;变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施。公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。初装饰项目,必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工,不得随意打洞更不允许取消隔墙等。一、三房东增加卫生间违法吗违法。住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。二、小区门改窗犯法吗小区室内阳台是可以改动的,但是屋顶房间
    2023-06-27
    102人看过
  • 装修公司法人变更装修合同还有效吗
    一、装修公司法人变更装修合同还有效吗1、装修合同生效后,合同不因装修公司法人代表的变更而失效,当事人继续履行合同义务。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。二、补充合同签订后原合同可以作废吗1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治,协议内容合法有效的话,补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时,视为对主合同的变更或撤消,其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款,补充协议的条款优先适用。3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围,明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的,如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款,或者主合同被确认无效或者被撤销,就没有签订补
    2023-06-14
    56人看过
  • 装修投诉应该去哪里?维权有哪些法律依据
    一、装修投诉该找哪个部门消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。二、装修维权的法律依据1、如果装修超过预算的8%,就需要装修公司承担不少业主都遇到了装修公司漏报工程项目的情况,导致最后结算时费用远超预算。遇到这种情况,很多业主虽然气愤但是仍旧选择了付款。其实在2013出台的规定中就规定了:"出现工程数量少报情况,若少报的金额超过合同金额的8%,超过部分要由装修公司承担(业主主动要求增加的项目除外)",因此面对预算超支,业主不必无奈接受。2、建材出了问题卖场要先行赔付如果在装修卖场购买的建材出现了问题,且建材商拒绝退换的话,您也是有依据维权的。同样是《家居行业经营规范》中明文规定,家居卖场应执行‘先
    2023-02-23
    87人看过
  • 装修项目怎么写装修装饰工程承包合同
    装修装饰工程承包合同应当包含以下内容:必须写明合同双方的基本情况,以及工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量;工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。装修项目清单包括哪些安装施工项目首先,土建项目——砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程。其次,地面工程——铺地砖、铺地板、地面找平;水电工程——水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、空气开关增改、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装。最后,墙面工程——背景墙、铲除原墙面、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸。空间装修项目一般分为玄关、过道、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台等区域,装修内容包括了墙砖地砖、水路改造、吊顶、墙面处理、墙面涂料等,以及软装饰的设计。服务项目1、材料搬运费——指材料的运输费、上楼费等。2、垃圾清运费——
    2023-07-29
    347人看过
  • 无效合同的法律后果私人装修合同有效吗
    【无效合同】无效合同的法律后果私人装修合同有效吗当事人:程小姐事件:装修合同纠纷详情:五一期间接到程小姐的电话,电话中她向我讲述了这么一件事情。2009年4月29日,她接到珠海市XX区人民法院的传票,她被人告了,原告是张某与李某,起诉理由是装饰装修合同纠纷。她向我讲述了诉讼的来由:2007年5月,程小姐与原告签订了装修合同,合同约定由原告来承担程小姐新房的装修工程,合同总价款为60,000元。合同签订后,程小姐先行支付了30,000元。程小姐计划于2009年9月小孩开学前能够住进新屋。2009年6月,原告电话通知程小姐说房屋已经装修完毕。当程小姐去看了房屋后发现,装修后的房子与想象中美丽小窝完全不一致,且很多地方的质量存在严重问题,程小姐随即要求原告返工,但遭到拒绝,原告声称如果返工必须增加装修费用。程小姐顿时觉得莫名其妙,拒绝了原告的无理要求。随后,原告请了第三方公司进行了再次装修。与原
    2023-06-09
    459人看过
  • 退房的法律依据和合同依据
    按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房:1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;6)不能或不能按期办理产权过户的;7)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;8)合同中约定的其它退房条件出现时。出现上述情况,购房者退房时,应向开发商出具书面通知。因上述1)、2)、3)、4)、5)、6)项原因致购房者退房,即因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费(参阅购房过程中应纳税费章节)等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约
    2023-04-22
    365人看过
  • 装修口头合同合法吗
    依据我国相关法律的规定,口头合同是合同的形式,通过口头形式订立装修合同的,双方合意后口头合同是会成立的。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、口头合同认定的标准(一)口头合同成立但不一定有效合同生效意味着已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,双方当事人享有合同约定的权利并承担合同约定的义务,如果违约则要承担相应的违约责任,包括继续履行、赔偿损失、支付违约金等。根据我国民法典的规定,合同生效需具备实质要件和形式要件。其中实质要件包括当事人订立合同时须具有相应的民事行为能力,双方意思表示真实,合同内容及目的不违反法律或社会公共利益;形式要件是指对法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才能生效的合同,合同自批准、登记时生效。在我国一些单行法中对合同的特殊形式有所规定,如房屋拆迁管理部门代管的拆迁补偿安置
    2023-06-20
    115人看过
  • 消费者装修维权有据可依
    中国建筑材料检验认证中心2005年底正式揭牌成立,并成为中消协指定的建材领域惟一检测机构。今后家里装修用的装饰材料是否合格,消费者可以拿到这里接受检测,从而作为消费维权的法律证据。该中心主任姚燕介绍,消费者因装修或购买的家具不合格,造成室内空气有害物质超标,进而影响身体健康的消费纠纷近年来大幅增长,仅北京市消协今年上半年就接到消费者对家具的投诉达594件。因此,消费者个人出钱来检测建材的每年以50%的速度增长,今年已达到近千人。中国建筑材料检验认证中心除承担国家工商总局、北京市工商局等政府部门对建材市场产品的监督抽查外,同时也成为中消协指定的建材领域惟一检测机构,消费者与开发商或装修公司、销售商发生纠纷时,中心出具的检测报告可成为维权的法律依据。
    2023-06-07
    210人看过
  • 半包装修合同注意事项,装修合同付款比例
    一、半包装修合同注意事项有哪些1、半包装修合同的注意事项包括:明确所使用装饰材料的具体品牌及型号规格,以避免以次充好、偷梁换柱的行为;对装修完成后是否保修、包修进行明确约定;确定监理和质检到场时间和次数;明确约定装修的具体要求和完工日期,避免粗制滥造、拖延工期。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。二、装修合同付款比例是怎么规定的装修合同中的付款比例:1、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%期验收合格支付30%工验收合格支付30%洁、清场后支付10%。3、首付20%,水电
    2023-06-12
    483人看过
  • 如何减少装修合同纠纷
    业内专家提醒广大消费者:装饰到中期,业主如果认为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差的,可直接找有关方面申请公正的计算、测量。业主最好在与装饰公司签订合同之前进行咨询,请有关方面审核各项手续是否合法有效,并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同,以免上当受骗。家居装修要注意以下几点:-不能因贪图小便宜而找游击队,放弃原则。-要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等。-认真选择一家有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润。-检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。-工程过半的标准为:木器制作结束、墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。-注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚,保证合同公平、公正。-在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌,作为合同附件。-注明详细的付款方式。消费者若无暇顾及装修事宜,最好请专业的装饰监
    2023-04-23
    211人看过
  • 装修期间物业费减免30%有法律规定吗
    一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的违约责任,你可以接受开发商提出的方案,也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张,你纵然赢了官司,法院判决开发商向你支付违约责任,你也需要申请强制执行,可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式,但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的违约金数额。一、合理拒交物业费其他一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的,而物业费也是从交房日期开始缴纳的,但是如果遇到开发商延期交房的情况的话,这笔费用就不该购房者交了。购房者要注意分析延期交房的原因,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了。在这种情况下,就应该由开发商承担物业费。二、民法典房子逾期不交怎么办有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退
    2023-06-22
    361人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 装修合同减项全额退吗,法律如何规定
      西藏在线咨询 2023-09-13
      减项应该按照合同约定对应目录全额退款。
    • 装修合同减项后属于不合理吗
      陕西在线咨询 2022-06-10
      1、装修合同减项是否算违约要分情况。 2、如果本身就在合同中约定经双方同意可以随时变更装修合同的内容的话,装修合同减项经协商一致的,不算是违约。如果未经同意,一方擅自减项,算是违约,要根据给对方造成的损失情况承担相应的违约责任的。
    • 装修合同是不是要减项
      重庆在线咨询 2023-12-11
      1、装修合同减项是否算违约要分情况。 2、如果本身就在合同中约定经双方同意可以随时变更装修合同的内容的话,装修合同减项经协商一致的,不算是违约。如果未经同意,一方擅自减项,算是违约,要根据给对方造成的损失情况承担相应的违约责任的。
    • 装修合同违约赔偿金法律依据是什么
      内蒙古在线咨询 2022-11-14
      装修合同违约赔偿金的规定是违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    • 实刑能减刑吗?有没有法律依据?
      吉林省在线咨询 2023-09-13
      实刑可以减刑,但需要满足认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现。犯罪分子被判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一。