在合同细则中,为了保护自己的权益,应作如下说明:
1。明确双方买卖房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备以及房屋产权归属;
<2。履行的期限、地点和方式。这里主要说明交货时间、条件和办理相关手续的过程。
3。主要说明总价、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、存款、余额等。违约责任。这里主要阐述了什么是违约案件,如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金等的计算和支付;v.解决纠纷的方式主要约定是采用仲裁还是诉讼;VI.合同的生效和失效时间约定变更、转让合同的条件,或者约定不能变更、转让的禁止条款。
除了合同细节上的问题外,我们在签订合同前也要做好调查工作:
一是确认产权的可靠性和完整性;
二是调查是否允许原单位转售(单位经销);
三是,检查是否有私房部分;
第四,确认房屋的准确面积;
第五,观察房屋内部结构;
6。评估房屋的市政配套设施;
7。了解装修情况(在合同中明确);
8。检查物业管理水平;
9。了解生活费用(物业费等);
10。了解邻居的组合;
11。如果需要按揭,可以找律师或代理人仔细调查二手房是否可行;12。如果你需要代理,你需要检查它是否可靠。代理行应提供两份证明。<13.及时了解政策、程序和费用的变化。<14.谨慎办理房屋付款和产权过户手续,确保产权过户顺利进行。
读完这里,我相信您已经理解了上述相关规定。其实问题本身很简单,没有我们老百姓想的那么复杂。如果您对上述文章的叙述或其他问题感到困惑,欢迎您前来咨询律师网专业咨询或直接委托律师网和律师在一起。
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签订房屋买卖合同应该注意哪些细节宁夏在线咨询 2022-11-081、签订房屋买卖合同应当注意的细节是:注意当事人的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限