夫妻离婚，房屋还贷没还完，怎么判-法师兄

夫妻离婚，房屋还贷没还完，怎么判

来源：互联网时间： 2023-04-10 19:01:57 325 人看过

夫妻离婚，房屋还贷没还完的，如果房子是一方用个人财产所买，由自己还贷的，则贷款应属于夫妻一方的个人债务，离婚时配偶无需对其进行偿还；但是如果房子是为了夫妻婚后生活居住所用，则贷款可以认定为是夫妻共同债务，离婚后双方共同偿还，共同财产不足清偿的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

一、离婚后银行办的信用卡有负债怎么办

离婚后银行办的信用卡有负债的处理方法：

1、如果该银行卡欠款是用于家庭的共同生活或者未用于家庭共同生活，但被另一方追认的，则该欠款属于夫妻共同债务，应当以夫妻共同财产来偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成时，由人民法院判决；

2、不符合上述情况的，属于个人财产，应当以个人财产来偿还，夫妻双方另有约定的除外。

二、夫妻共同债务的清偿有哪些规定

夫妻共同债务清偿的规定：夫妻离婚后如果是夫妻共同债务的，由双方以其夫妻共同财产进行承担；一方无力偿还的，债权人有权要求其配偶对夫妻共同债务承担连带责任。但是如果夫妻一方能够证明该债务是配偶自己所负债务，并未用于夫妻共同生活的，法院可以认定是个人债务，由欠债的一方自行承担。

三、婚前首付买房算共同财产吗

婚前首付房不一定算共同财产。如果是一方婚前支付了首付，婚后夫妻共同偿还贷款的，则房子属于夫妻共同房产，离婚时双方均可对其主张所有权；如果一方在婚前支付了首付，婚后也是其用个人财产偿还贷款的，则房子应认定为是一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房贷
房贷还没还完怎么处理离婚后的房子？

正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。正在还房贷的房子能否转名字一、正在还房贷的房子能否转名字1、正在还房贷的房子不能转名字。正在还房贷的房子是还处于抵押状态的，在房贷没有还清之前是不能更改或添加名字的。如果要进行转名，则需要提前将款项还清，而且还要在银行办理解压手续，这时才能转名字。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵

2023-07-08

431人看过
婚房
离婚房子贷款怎么分，房子没还完贷款怎么离婚

一、离婚房子贷款怎么分离婚房子贷款可以按照以下情况进行分割：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。2.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。此时极容易被认定为登记方财产。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、房子没还完贷款怎么离婚离婚后房子没还完贷，分得房子的一方想要离婚的，可以有两种办法：1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款

2023-05-06

62人看过
房贷
婚内一套房子离婚怎么办房贷还没还完怎么办

婚内房产离婚房贷没还完的，双方尚未取得该房屋的所有权，如属于夫妻双方共同还贷的，则是属于夫妻共同财产的，对于为还完的债务属于夫妻共同债务，夫妻双方对于该房屋的分配方式可以自行协商确定。一、父母离婚孩子已经成年房产应该怎么分父母离婚，孩子已经成年，房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

2023-03-16

56人看过
夫妻共同财产
离婚时买的房子贷款没还完算夫妻共同债务吗

离婚时还没还完的房贷属不属于共同债务要根据情况确定。1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、夫妻共同购买的房产，房贷一般属于夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。一、婚后父母付首付夫妻还贷款首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决

2023-06-21

205人看过

房贷
离婚了婚前房贷没还完，要离婚会怎么样

提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，或者在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。一、贷款未还清离婚怎么办贷款未还清离婚时根据下列办法处理：1、如果贷款属于个人贷款，不属于夫妻共同债务，则离婚时贷款个人偿还；2、如果贷款属于夫妻共同债务，则需依法进行处理。具体处理办法如下：（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；（2）在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并

2023-02-11

169人看过
离婚诉讼
夫妻婚姻期间的贷款没有还完，离婚后要怎么样分割

1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的钱，不论是一方收入，还是双方收入，都是夫妻共同财产。婚前支付的首付款，如无特别说明，应为产权证上署名一方的婚前个人财产，如果你想证明自己也支付了首付款，需要出具足够的证据。2、财产分割时，如房屋确权给一方所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿，即将房屋视为共同财产，未付清的按揭款应为夫妻共同债务，由双方共同偿还；如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。3、人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

2023-02-27

180人看过
夫妻共同财产
贷款没还完离婚余下贷款怎么还

夫妻离婚后，如果夫妻共同债务中包括了夫妻贷款的钱，那么夫妻双方应该共同对其承担偿还责任，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还。一、夫妻共同财产是否可以执行？如果是属于夫妻共同债务的，夫妻共同财产可以执行;但是如果是一方的个人债务，则不可以执行夫妻共同财产，因为一方的个人债务依法归个人偿还，只可以执行个人财产。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻共同债务的承担方法有哪些夫妻可以通过以下方法承担夫妻期间的债务：如果是夫妻共同债务的，由夫妻双方共同承担偿还责任，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还。三、婚内债务分配原则具体是什么婚内债务分

2023-03-08

482人看过
房贷
夫妻婚后买房如果离婚房贷怎么还？

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。一、哪些为夫妻的共同财产和个人财产？《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)

2023-06-23

302人看过

房贷
准备离婚但是房贷没还完怎么办

离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为两种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、男方付首付买房贷款如果离婚怎么分财产根据我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定

2023-06-20

204人看过
婚前财产
夫妻贷款没还清的房子离婚时怎么补偿?

夫妻贷款没还清的房子离婚时如果是共同财债务双方共同偿还，个人债务个人进行进行偿还。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。一、离婚查不查网络贷款民政局不会查询贷款情况。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。夫妻关系存续期间所欠下的债务，双方离婚时可以协商处理债务，如果协商不成的，由法院进行裁定。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。二、在我国夫妻债务法律依据是什么根据我国《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。但是如果该债务不是用于家庭的生产生活，只是个人原因所负的，不应认定为夫妻共同债务，应为个人债务，

2023-03-13

341人看过
房贷
夫妻离婚后未还完的房贷是否需要夫妻共同承担？

离婚时没还完的房贷不一定属于夫妻共同债务。当房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此未还清的房贷也就属于夫妻共同债务。当房屋系一方购买于婚前，且房屋归于买房一方的名下时，这种情况下尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，不属于夫妻共同债务。离婚房贷怎么办夫妻贷款离婚后，应该共同偿还，根据相关法律的最新规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。首先是共同财产偿还共同债务，没有共同财产的，双方协商偿还的方式，协商不成就需要法院的介入。法院会根据具体的情况对案件做出公平、公正的判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判

2023-07-06

253人看过
房贷
夫妻离婚房贷怎么还比较合适

一、夫妻离婚房贷怎么还比较合适1、如果离婚前房贷是两个人一起还的，那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务，需要共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话，也是可以由其中一方偿还的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、离婚后房贷没还完是否可以过户可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿

2023-06-12

416人看过

房产证
贷款还没还清没房产证房子离婚怎么判

该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。一、离婚房产分割应注意的问题有哪些1、离婚后房产证过户手续（1）离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。（2）需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码

2023-03-13

284人看过
房贷
房贷没还完离婚房子归一方怎么过户

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程是：1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息，然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续，为了银行能顺利扣款，记住一定不要少存钱；2、银行扣钱后，会通知业主到银行领取涂销资料（结清证明），通常房产证上记载几个人就几个人去办理，如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料；3、离婚协议上要写清楚房产归属，同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；4、到交易中心办理转绘；5、在房管局办理免税手续后，就可以进入析产流程，需缴纳一定的手续费和工本费；6、取证。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由

2023-04-01

335人看过