一、居间合同中居间人的权利
居间人的权利包括有:
1.报酬请求权。对于居间人仅提供报告订立合同的机会的居间合同,居间人仅为委托人报告订约机会,并不与委托人的相对人发生关系,居间报酬由委托人承担给付义务;对于居间人提供订立合同的媒介服务的,除另有约定外,由双方当事人平均负担居间人的报酬。
2.费用偿还请求权。居间人促成合同成立的,居间活动费用通常包括在报酬内,由居间人负担。除经特别约定由委托人承担居间费用的,居间人不得请求偿还费用。对于未促成合同成立的,居间人可要求委托人支付其从事居间活动所支出的必要费用。
二、居间合同中居间人的义务
居间人的义务包括有:
1.报告订约机会或提供订立合同媒介的义务;
2.如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息的义务,即为忠实义务;
3.负担居间费用的义务;
4.在隐名居间或隐名媒介合同中,居间人需承担隐名和保密义务。同时,居间人在一定情形下应代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,负有介入义务。
三、居间合同的法律特点
居间合同有以下的特点:
1.居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的。在居间合同中,居间人是为委托人提供服务的,这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。
2.居间人在合同关系中处于介绍人的地位。居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。
3.居间合同具有诺成性、双务性和不要式性。
居间合同的诺成性是指,只要委托人与居间人意思表示一致,居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务,而一旦居间人的活动取得结果,委托人就应支付报酬,合同即成立,而无需以实物的交付作为合同成立的要件。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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在居间合同中居间人的义务是什么呢?内蒙古在线咨询 2022-07-07(1)委托人的权利 1)有权要求居间人按合同约定实施居间行为。居间人必须按照合同规定和约定事项及要求,为委托人寻找签订合同的机会,如居间人不能履行其约定义务,委托人有权拒绝支付酬金 2)有权要求居间人赔偿因其违约行为而造成的损失。如果由于居间人的不实报告或隐瞒实情,造成委托人利益受到损害,委托人有权要求居间人因其违约行为而所受的损失予以赔偿,或终止合同。 (2)委托人的义务 1)有向居间人支付酬金
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居间合同的居间人是什么意思,居间合同中居间人应履行的义务有哪些广西在线咨询 2022-03-14根据居间人所受委托内容的不同,居间合同可区分为指示居间和媒介居间。指示居间是指居间人为委托人报告订约机会的居间,媒介居间是指居间人仅为委托人为订约媒介的居间。无论何种居间,居间人只是在双方当事人之间是起介绍、协助作用的中间人。(一)居间人的义务居间合同中居间人的义务就是委托人的权利。居间人的义务主要有以下几方面。1.报告订约机会或媒介订约的义务向委托方报告订约机会或提供订约媒介是居间人在居间合同中
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居间合同的定义是什么?居间人和居间人的区别?居间人的权利和联系台湾在线咨询 2022-03-08居间合同:是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 居间人:是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。居间人并不代委托人进行民事法律行为,仅为委托人报告订约
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居间人的权利与义务是什么?海南在线咨询 2021-04-06(一)居间人的权利: 居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务,其权利体现为以下两个方面: 1、居间人的报酬请求权 报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况:一是报告居间,因居间人仅为委托人报告订约机会,并不与委托人的相对人发生关系,所以报告居间仅由委托人承担给付
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居间人享有哪些权利和义务,居间人的权利和义务湖北在线咨询 2022-01-01中介权: 一、报酬请求权; 2、不促成合同成立是中介费用请求权。 中介义务: 1、向客户报告订立合同的机会; 二、忠诚义务。 根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向客户报告签订合同的机会或者提供媒体服务,客户支付报酬的合同。 第九百六十二条规定,中介人应当如实向客户报告签订合同的事项。 中介故意隐瞒与签订合同有关的重要事实或者提供虚假信息,损害客户利益的,不得要求支付报酬,并承担赔