房产过户费用有哪些手续如何办理-法师兄

房产过户费用有哪些手续如何办理

来源：互联网时间： 2023-07-20 04:18:18 178 人看过

一、房产过户费用有哪些手续如何办理

房产过户费用有如下项目：

1．36元／平方的测绘费；0．5％（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1％、90平～140平内1．5％、超过140平或非首次3％的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1％的土地收益金；5．6％的营业税；全额1％的所得税；6／平方的交易费；2％－3％的维修基金。

房产过户的手续如下：

1．办理房产过户需要携带相关资料向房地产管理部门提出申请；

2．审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；

3．出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

4．到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

二、房产过户的种类

房产过户有继承、赠与、买卖三种方式。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

三、房产过户的材料

房产过户准备的材料有：

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

8．其它。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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