做房地产要什么条件
来源:互联网 时间: 2023-04-14 18:22:26 89 人看过

房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。

中华人民共和国城市房地产管理法

第三十条

房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:

(一)有自己的名称和组织机构;

(二)有固定的经营场所;

(三)有符合国务院规定的注册资本;

(四)有足够的专业技术人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。

房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 19:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产开发相关文章
  • 儿女尽孝拿房产做条件
    法律综合知识
    已年过七旬的张先生和老伴,近两年身体大不如前,生活起居处处需要有人照料,但老两口的三个子女谁也不愿承担照顾父母的责任。后来三子女协商,确定由大儿子来照顾父母。大儿子提出条件,希望父母将正在居住的房子给自己。在儿子和儿媳的一再请求下,张先生和老伴只好将房子赠与给了大儿子,并办理了过户手续。但在老伴患病后不久,大儿子儿媳两人就以工作太忙为由,不再看望照顾老人。张先生找到两个女儿,希望她们有空回家看看,给自己和老伴做做饭,却被女儿以哥哥拿到房子,就该尽孝为由拒绝。张先生想反悔当初的赠与,只好向法院起诉撤销赠与并要求返还赠与的财产。
    2023-04-23
    156人看过
  • 地税要租房合同做什么
    根据依据《工商管理条例》相关规定,税务局会查公司房屋租赁合同,个体,从事工业、商业到国、地税办税务登记证。其他行业只到地税办税务登记证。带营业执照、身份证、经营场地证明到国、地税办税务登记证。(1)带营业执照、身份证、经营场地证明(2)企业章程(3)银行开户证明(4)组织机构代码证(5)企业会计人所以,交税也是要看房屋租赁合同的。一、缴纳地税的义务主体有哪些首先,作为承租方,也就是租客,是不需要缴纳房产税的。依据法规,房产税是以房产为征收对象的。而所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人
    2023-02-24
    220人看过
  • 怎么做转委托要什么条件
    转委托的形成条件有:1.经委托人同意,受托人可以转委托。2.在紧急情况下受托人为维护委托人的利益,可以进行转委托。3.因为情况紧急而来不及告诉被代理人的,代理人可先进行转委托,事后将转委托的情况及时告诉被代理人。有转委托与无转委托的区别是什么有转委托与无转委托的区别是被委托人不一样,有转委托的,委托人是第三人,在司法实践中,转委托包括以下三种情形:1、经委托人同意转委托的,受托人的责任是找到适当的人选、妥善告知委托事务,并为此负责。2、转委托未经委托人同意,此时的转委托无效,该行为只能视为另一个委托合同,在受托人与第三人之间产生关系。3、在紧急情况下,为了委托人的利益,本着善意和勤勉的原则,可以转委托。《中华人民共和国民法典》第九百二十三条受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的,委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人,受托人仅就第三人的选任及
    2023-08-07
    425人看过
  • 继承房产的条件有哪些继承房产要符合什么条件
    一、继承房产的条件有哪些继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:1、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。二、继承房产需要准备哪些材料(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、
    2023-04-17
    93人看过
  • 在异地要什么条件购房资格
    可以办理!如果商品房,开发商会全程协助办理!如果二手房,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元自己去方便的银行咨询办理手续个人住房按揭贷款含义个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保,担保可分别采取抵押、质押、保证的方式,也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或有保证人承担偿还本息的连带责任。二、贷款程序借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还
    2023-03-03
    301人看过
  • 房地产的转让条件是什么,有什么限制
    允许房地产转让的条件:1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。(1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。(2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25以上属于成片开发土地,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施,公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设用地条件。(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房地产所有权证书。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等之所以对以出让方式取得的土地使用权的房地产转让的条件作出上述规定,其意义在于:解决房地产转让突出存在的“炒地皮”、投机牟取暴利的现象,以维护国家利益和当事人的合法权益。立法中总结了我国一些地方和实践经验。如深圳市规定,转让国有土地使用权必须领有国有土地使
    2023-02-17
    486人看过
  • 房产继承的主要条件是什么房屋继承权的主要条件是什么
    一、房产继承的主要条件是什么1、继承在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的人。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产,这是继承的第三个条件。4、法律依据:《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承
    2023-02-27
    308人看过
  • 怎么做房地产抵押
    1、借款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行相关证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房地产抵押的特征是什么房屋抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必
    2023-07-23
    305人看过
  • 做律师需要符合什么条件
    一、做律师需要符合什么条件要想成为一名律师,最基本的就是要通过国家司法考试了。司法考试每年的7月1-15日报名,9月的第二个周六、日考试。不过提示一下,司法考试素有中国第一考之称,通过率历年都是比较低,平均大概在10%左右。学历条件:做律师一定要通过司法考试,而有资格参加司法考试的,必须是本科或大专的法律专业学生。国家之所以对律师做一个学历上的要求是因为律师是专业性很强的一个职业,对业务要求很高,还对整个法律体系及流程有很清楚的认识和了解。法律依据:律师法第二章律师执业条件第五条律师执业,应当取得律师资格和执业证书。第六条取得律师资格应当经过国家统一的司法考试。具有高等院校法律专业本科以上学历,或者高等院校其他专业本科以上学历具有法律专业知识的人员,经国家司法考试合格的,取得资格。适用前款规定的学历条件确有困难的地方,经国务院司法行政部门审核确定,在一定期限内,可以将学历条件放宽为高等院校
    2023-06-06
    253人看过
  • 做股权质押需要什么条件
    股权质押应当具备以下条件:1、出质人依法享有股权;2、股权依法可以转让,股权质押应当符合法律和公司章程对股权转让的规定;3、出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同并办理出质登记。一、股权质押后还能转让吗?股权质押后,在解押前不得转让,但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。依据我国相关法律的规定,以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。二、股权质押转让是否也涉及法律?股权质押质权不可以单独转让。依据我国相关法律的规定,基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。所以,股权出质以后,要出质人和质权人都同意才可以转让。三、股权质押贷款操作流程是怎样的进行股
    2023-02-23
    420人看过
  • 划拨土地上的房地产转让条件是什么
    划拨土地上的房地产转让有哪些条件?划拨土地是计划经济的具体产物,大部分掌握在企事业单位和其他使用者手中。它与房屋产权紧密结合,形成房地产,从而游离了国土资源部门的管理和控制,变相进行无形交易,造成国有土地资产的严重流失。目前,个人划拨土地一般是指经济适用房。出让条件和方式已划拨的土地使用权,符合一定条件的,方可出让。(一)土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人;(二)持有国有土地使用证;(三)持有地上建筑物和其他附着物的合法产权证;(四)按照土地使用权出让的有关规定签订土地使用权出让合同,并向当地市县人民政府补办土地使用权出让合同或将出让收益抵减土地使用权出让金(由国土资源部门审核确认)。可见,划拨土地使用权上的房屋产权转让,还必须经过划拨土地使用权向土地使用权有偿转让的制度转换,不办理土地使用权转让手续就不能转让。在城市规划区内,划拨土地使用权形成的房屋产权转让,必须报有批准权的
    2023-05-08
    369人看过
  • 房地产公司破产要符合哪些条件
    房地产有限公司宣布破产所需要满足的条件包括有:企业法人不能清偿到期债务;公司资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力等。在破产时,应当成立清算组对破产公司的财务关系进行清理。一、劳动者可以申请公司破产吗不可以。依据企业破产法的规定,劳动者是不可以申请企业破产的,可以申请企业破产的是债务人或者债权人。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。二、公司财产
    2023-06-29
    214人看过
  • 要做遗嘱见证人需要什么条件
    遗嘱见证人需要满足的条件是:属于完全民事行为能力人、是具有见证能力的人;不是继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人没有利害关系。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱见证人要求1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照我国法律的规定,年满18周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。已满16周岁不满l8周岁的公民,以自己的劳动收入作为其主要生活来源的,在法律上视为完全民事行为能力人。可以作为遗嘱见证人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。2、遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完全的民事行为能力,但没有从事遗嘱见证活动的能力。3、与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的
    2023-07-31
    379人看过
  • 领房产证前需要做什么
    一、领房产证前需要准备些什么购房者办理房产证前,必须到税务部门交纳购房的契税,购房完税证明是办理房产证的前提条件。办理房产证需要的材料:(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人:1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、购房者应如何缴纳房屋契税1、
    2023-05-04
    172人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 房地产转让的条件和禁止条件分别是什么, 转让房地产要符合什么条件
      香港在线咨询 2022-03-18
      ;房地产转让的条件房地产转让作为房地产权利人将房地产产权转移给另一方的行为,但其行为并非任意的,不受约束的,《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法,从两个角度对房地产转让的条件作出界定,一是房地产转让的禁止条件,一是允许条件。禁止条件:禁止房地产转让的情形包括: 1、司法机关和行政机关依法裁定,决
    • 想做房地产开发商需要具备的条件
      青海在线咨询 2023-10-04
      房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。 设立房地产开发企业,应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合国务院规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。
    • 做代理需要什么条件,做代理要什么条件
      新疆在线咨询 2021-11-08
      1、代理人具有完全民事行为能力。二、经代理人书面委托。三、代理人的行为本身必须自己实施的民事法律行为。根据法律规定,当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人实施,不得代理。依据《民法典》第一百六十一条,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定,当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人实施,不得代理。
    • 做房地产广告有什么要求
      四川在线咨询 2023-06-12
      房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚、比
    • 异地买房需要什么条件异地买房条件是什么
      北京在线咨询 2022-04-27
      银行贷款买房条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定