个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1．财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7％5％1％）、房产税（4％）、教育费附加（3％）2．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3．税法规定的费用扣除标准：800元或20％。5．适用税率：20％。优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10％。

劳务费个人所得税税率是多少

根据《个人所得税法》第3条，“个人所得税的税率：

1、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。

2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。

3、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。

4、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”可以得出，劳务费个税的计算公式：应纳税款＝劳务收入乘（1－20％）乘适用税率－速算扣除数。

（一）个人提供劳务取得含税劳务报酬（即税前劳务报酬）所得个人所得税的计算

1、应纳税所得额的确认

（1）含税劳务报酬所得不超过4000元的，应纳税所得额＝含税劳务报酬所得－800；

（2）含税劳务报酬所得超过4000元的，应纳税所得额＝含税劳务报酬所得（1－20％）。

2、个人所得税应纳税额的计算

个人所得税应纳税额＝应纳税所得额适用税率－速算扣除数

注：按照应纳税所得额查对应适用税率和速算扣除数

（二）个人提供劳务取得不含税劳务报酬（即税后劳务报酬）所得个人所得税的计算

个人为企业提供劳务，双方约定的劳务报酬更多情况是一个税后支付额，即企业支付给个人的劳务报酬是个人的税后所得，因此，企业必须将税后所得转换为税前报酬，按照税前报酬列支企业的成本费用，同时代扣代缴个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条：个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。