不可抗力条款可以约定,但是约定时需要注意以下情况:
1、合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定。
2、不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款。
3、不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
一、签了合同可以反悔吗
合同一经签订生效,是不能随便反悔的,不履行合同的一方应承担相应的责任,但存在法定变更或合同无效的情形时,存在以下情形是可以反悔的:
1、遇到不可抗力力;
2、合同约定的解除(反悔)条件出现;
3、双方协商一致同意解除(反悔);
4、合同内容有损害社会公共利益、恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款的,可以反悔。
除了以上四种情况外,一律是不能随便单方面反悔的,否则,要承担违约责任,甚至要赔偿损失。
二、怎样判断开发商是否逾期交房?
逾期交房的认定:(1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。(3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。(4)出现法律规定的不可抗力,而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因,但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。(5)在交付房屋时,房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件,购房者拒绝收房而引起的延期交房(特别约定的,可以退房)。(6)购房者和开发商在《商品房买卖合同》中有补充条款约定的,但因开发商没有完成而引起的逾期交房。
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怎么约定这个不可抗力条款
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约定不可抗力不免责可以吗
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合同中未约定不可抗力条款的如何处理
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当事人能否自由协商约定不可抗力条款?
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不可抗力双方能否约定
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不可抗力因素引发的违约条款解析
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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合同有约定不可抗力效力吗山西在线咨询 2022-10-13不可抗力条款属于法律的明文规定,合同当事人可以在合同中约定不可抗力,但是没有约定的仍然适用。 《民法典》第五百九十条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
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如何约定不可抗力的约定四川在线咨询 2022-09-03在合同中,通常可以约定不可抗力条款。不可抗力条款是一种免责条款,即免除由于不可抗力事件而违约的一方的违约责任。合同中约定的不可抗力条款一般应规定的内容有: 1、不可抗力事件发生后通知对方的期限,《》第118条规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。”合同法仅规定要“及时”通知,可约定具体的期限。 2、出具的证明文件及证明
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规定不可抗力条款与合同中怎样约定的香港在线咨询 2023-11-18合同中的不可抗力条款的约定: 不可抗力事故的范围:对于这个问题,一般容易引起当事人的争议,所以在一般情况下,应当规定的具体一些,不能笼统或含糊不清。防止一旦发生不可抗力事故,容易产生不同解释,出现纠纷。 不可抗力事故的法律后果:除应规定清楚在哪些情况下可以解除合同、在哪些情况下只能中止合同外,还应规定买卖双方都可援引的不可抗力免责。
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除了不可抗力能约定以上约定的还有哪些条款陕西在线咨询 2022-06-05不可抗力条款是可以由当事人约定的。但是约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责。根据2021年生效的《民法典》第一百八十条的规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条第一项规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
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购房合同有规定不可抗力条款吗?陕西在线咨询 2022-10-13发生不可抗力事故后,应按约定的处理原则及时进行处理。不可抗力的后果有两种:一种是解除合同,一种是延期履行合同。究竟如何处理,应视事故的原因、性质、规模及其对履行合同所产生的实际影响程度和合同的具体约定而定。不可抗力的免责效力,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,可以部分或全部免除责任。但有以下列外: (1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 (2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免