征收拆迁中知识整理-法师兄

征收拆迁中知识整理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 10:14:37 209 人看过

1、不履行房屋拆迁补偿协议告谁？

这要看签订安置补偿协议的相对方是谁，如果是街道办就告街道办，如果自己也不能确定，那么建议及时联系专业律师。

2、养殖场拆迁有哪些补偿？

养殖场拆迁补偿标准，包括四个方面：

（1）对地的补偿。

（2）地上附着物的损失，最低是重建成本价。

（3）停产停业的损失；比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。

（4）合理的搬迁费用；搬家期内的营业损失补偿。

3、国有土地上房屋拆迁有哪些补偿？

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、集体土地和国有土地拆迁补偿的区别

土地拆迁补偿与房屋拆迁补偿具体分为拆迁补偿和征地补偿。如果是国家征用集体土地的，应给予征地补偿，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。因此，被征用土地上的作物是能够得到补偿的。拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况，不能简单地说哪种补偿标准高，要区分土地的性质：简单而言，对于征地拆迁来说，城市房屋是地随房走，农村房屋是房随地走。集体土地是征用，征用后性质改变为国有土地；而城镇土地本身是国有，如需征用，政府直接收回并给予补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5、被征用的房屋是不是没有补偿的

征用是有补偿的，就补偿标准来说我国目前并没有统

一、明确的补偿标准。其参照的补偿原则是及时、公平、合理。《广东省突发事件应急补偿管理暂行办法》第八条规定：县级以上地方依法实施应急征用行为，应参照本行政区域同类资产的市场租赁价格给予被征用财产的公民、法人和其他组织租金补偿。《上海市突发事件应急联动处置办法》第十一条规定：实施应急征用单位实施补偿，参照本行政区域应急征用情况发生时租用同类物资和同类场所的市场价格，给予被征用单位或者个人补偿。所以具体的补偿标准需要依据当地的具体政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

担保债权
动拆迁知识问答

1、什么是被征收人、公有房屋承租人、共同居住人和房屋使用人？答：（一）被征收人，是指被征收房屋的所有权人。（二）公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。（三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。（四）房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。2、与补偿费用有关违法行为的有什么法律责任？答：贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。3、采取暴力、威胁等方式违法搬迁有什么法律责任？答：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供

2023-06-15

320人看过
拒绝履行
农村征地拆迁应该知道哪些法律知识？

一：农村集体土地征收的法定程序是什么?(一)政府国土部门书面告知被征地的村集体和农户(二)当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体(村集体、农户、地上附着物产权人)共同确认(三)征求村民意见、组织征地听证(四)拟定“一书四方案”征地文件，并上报、审批(五)张贴“二公告”，即征收土地公告和征收土地的补偿、安置方案公告(六)就补偿安置方案进行“二次”征求村民意见和听证(七)将修改后的补偿安置方案依法上报并审批(八)办理补偿登记手续(九)支付补偿安置费用(十)交付土地，在搬迁期内完成搬迁二：国家不对房屋的价值进行评估，不论新房还是旧房，一律按统一的标准进行补偿，这合法吗?合法也不合理，农村房屋补的是房屋的重建成本价，精装房和简装房、老房子和新房子、土木结构的房子和钢筋混凝土结构的房子，补偿款肯定是不一样的;拆迁方应当依法对房屋进行评估，并把评估报告单交到老百姓手中，让他们对

2023-06-02

498人看过
收房
征地拆迁中被征收房屋的处理方式

征地拆迁工作方法有：1．倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；2．致力完善政策，要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策；3．坚持以人为本，站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策；4．着力解决困难，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实的工作作风。征地拆迁工作计划的内容有哪些征地拆迁工作计划的内容有：发布拟征地通告；征询村民意见，组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案，交付土地。根据《征收拆迁补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

2023-07-20

485人看过
法律综合知识
拆迁中你可能不了解这些知识

1、残疾人拆迁会有更多补偿吗？根据《中华人民共和国残疾人保障法》相关法律的规定：各级人民政府对生活确有困难的残疾人，通过多种渠道给予生活、教育、住房和其他社会救助。根据关于实施《中华人民共和国残疾人保障法》相关规定：征收残疾人房屋的，征收人应当为残疾人提供便利，在调换、回迁房屋的地点、楼层、相关补偿等方面给予照顾，根据残疾人优惠扶持规定中也规定：拆迁残疾人房屋时，拆迁单位应当本着方便残疾人的原则，在安置的地段、楼层上给予适当照顾。拆迁单位在发放拆迁临时补助费和停业补助费时，对贫困、特困残疾人给予适当优惠。”综上，请结合本省和本市的具体情况，在房屋被依法征收或者拆迁时，向征收人或者拆迁人提出予以补助的申请，必要时可求助当地残疾人联合会给予出面帮助。2、地震后房屋损坏谁补偿地震属于不可抗力，因此，受损房屋难以得到政府补偿。但当地政府有责任组织重建。《防震减灾法》第六十四条规定：各级人民政府应当

2024-01-23

51人看过

法律综合知识
在强拆房屋中，被征收人应当揣摩的几个知识点

标题中的问题，答案其实是很简单、明晰的。但就是这样一个简单、明晰的答案，却蕴藏着征收维权中的许多重要原则和道理。稍微细琢磨一下，对于被征收人而言有益无害。事实上，我们正是通过深入认识征收拆迁一事的本质，来掌握维权、博弈的技巧的……在明律师先来公布问题的答案：拆迁也好，征地也罢，严格意义上说和被征收人是否同意，是否自愿在各种协议、文件上签字均无关系！你签，或者不签，地该征都要征，房该拆也都会拆。征收项目无论是发生在城市还是农村，其基本属性都是政府主导的行政行为，具有单方、强制的特点，因其目的是“为了公共利益”。当然，实践中常见的协议拆迁则另当别论。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿

2024-01-21

294人看过
拆迁协议
拆迁协议的相关知识

拆迁房屋需签订拆迁补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门和被征收人应当根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权变更房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项签订补偿协议。补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存

2023-07-03

142人看过
强制拆迁
强制拆迁的法律知识

所谓强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人、房屋承租人协商不成补偿安置协议，一方申请区、市政府作出行政裁决后，依法强制拆除房屋的行为房屋所在地县房屋土地局、被拆迁人或者房屋承租人未在行政裁定规定的期限内完成搬迁的。强制拆迁有两种方式：1。行政强制拆迁由区县房产局申请，由区县人民政府在区县房产局、公安机关等有关部门的指挥下实施；根据《条例》第十七条的规定，强制拆迁实施前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。2。司法强制拆迁，由区县房地产局向人民法院申请，人民法院执行。强制拆迁的同时，拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人的补偿安置应当同时实施。目前，规范城市房屋强制拆迁最重要的行政法规是2001年6月13日国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》规定的城市房屋强制拆迁有行政强制拆迁和司法强制拆迁两种方式。城市房屋行政强制拆迁，是指被拆迁人不履行生效裁决确定的

2023-05-31

423人看过
房屋拆迁知识
必要的房屋拆迁知识

除住房补偿外，被拆迁人还可获得：搬迁补偿、设备搬迁补偿和过渡期临时安置补偿。双方协商不成拆迁协议的，被拆迁房屋所在地的区（县）住房和土地局可以根据当事人的申请作出裁决，区监察委员会负责举报、投诉箱和监察电话。举报和投诉范围：1。搬迁基地宣传内容、政策法规执行情况；2。实施“依法搬迁、文明搬迁、情感搬迁”。基地反腐倡廉工作落实情况。基地人员工作纪律执行情况；5。区监察委员会、区政法委、区建委、区信访办、区房产局，街道等部门对特殊、突发拆迁矛盾处理不服的，负责对拆迁单位进行全过程监督，协调拆迁过程中的重大问题，解决拆迁引发的矛盾

2023-05-31

193人看过

强制执行
征收拆迁中，违建一定要拆除吗？

随着新《土地管理法》的实施，对违法占地、违法建设行为加大处罚力度，掀起了拆违治乱新浪潮。晏清律所经常接到关于违建拆除的咨询电话，大家最关心的问题是：自己的房屋属不属于违法建筑?XXX单位有没有权力拆除自己的房屋?违法建筑必须拆除吗?晏清律师在此为大家解答疑惑1、什么是违法建筑?一般来说，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，未经所辖部门批准，擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。违章建筑主要表现为以下几种存在形式：(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;2、谁有权利拆除违建?《土地管理法》第八十三条：依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土

2023-04-18

161人看过
法律综合知识
了解拆迁知识，提前防范拆迁风险

如今，房屋不是正在被拆迁，就是在将被拆迁的途中。而一旦涉及到拆迁，就是一家人的身家财产面临着被“瓜分”。古人讲：未雨绸缪，就是在即将发生的事情面前做好万全准备，以备不时之需，这也是现今讲的风险意识。面对拆迁，你也只有做好万全的准备，才能在拆迁中获得更高的利益，保全自己原有房屋的价值。1．了解拆迁项目的背景主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么？拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联？拆迁的补偿总额是多少？（这对企业客户确定心理价位很重要）项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序？以上内容都是在拆迁征收时容易让拆迁证收方钻“法律空子”的地方。拆迁征收方往往会混淆主体，模糊事实

2024-01-18

218人看过
律师事务所
外嫁女，应当了解的征地拆迁补偿知识？

随着城镇化推进，征地拆迁工程也在全国各地兴起，越来越多的征地补偿问题也随之凸显。而如果对被征收人的征收补偿纠纷解决不好，不仅影响被征收人的实际利益，也势必会影响地方的秩序。在北京在明律师事务所拆迁律师多年代理的征收拆迁案件中，很多被征收人都非常关心外嫁女的补偿问题。下面就由在明律师来说说外嫁女的补偿问题。最高法公布了这样一件关于外嫁女的判决案件：基本案情1999年11月18日，原告李某与被告罗山县龙山乡某社区居民委员会某居民小组的居民曾__登记结婚，婚后其户口迁入被告处，且从2005年起在被告处分有责任田。2011年9月8日，原告与曾__登记离婚，离婚后原告的户口一直在被告处，其在被告处分的责任田一直未调整。2012年被告村民组的土地被征用，经该组集体讨论决定该组村民每人分得土地补偿款31000元，但被告以原告已与本组村民曾__离婚为由，未将该款分配与原告。裁判结果河南省罗山县人民法院经审

2023-06-23

239人看过
被拆迁人
在征收维权中的三板斧，被拆迁人应当知道

在《如何抵御征收方的“三板斧”》一文中，在明律师归纳了征收方在征收项目启动之初所惯用的进攻方式。所谓“兵来将挡水来土掩”“你有来言我有去语”，被征收人一方除了相对被动的应对之外，也要力争在征收开始阶段掌握主动权。那么，被征收人一方又有哪“三板斧”是被实践证明行之有效的呢?本文，在明律师手递手把它交到被征收人手里……在明律师首先想说明的是，被动防御对于征收初期的被征收人而言实属必要。因为征收的性质就是征收方主导、发起，在初始阶段双方的信息是严重不对等的。且诸如逼迁之事，被征收人完全无法“防患于未然”，因为你并不知道对方要如何出招，要抓你什么把柄。因此，见招拆招看似窝囊、滞后，但也比无所作为任人宰割要强得多。正是在这样的被动应对之中，被征收人才有望寻觅战机，伺机扭转被动局势。一板斧：提起程序，化解强拆威胁，缓解逼迁压力。第一步要做的，是这个，而不是申请政府信息公开，这点广大被征收人一定要深入领

2023-05-22

72人看过

法律综合知识
征收时拆迁方与拆迁户都有弱点，你知道吗？

对于绝大多数的被拆迁人来说，一辈子可能就只经历一次征地拆迁，而未来是贫穷还是富有，就在此时一锤定音了。而在实际拆迁过程中，征收方和拆迁户的地位通常是不平等的，大家都觉得征收方“无懈可击”，但其实，征收方和拆迁户都是有“软肋”的。接下来，拆迁律师团就来为大家总结一下，被拆迁人与征收方各自的“软肋”。一、被拆迁人的两大“软肋”，总是影响高补偿1、维权意识不强、害怕维权由于法律意识淡薄，很多被拆迁人在遇到违法征收行为时不知道该如何应对，对于政府在行政执法过程中依法应当遵守的程序一窍不通，再加上几千年来形成的惧怕政府的思想，也从来不敢想象自己会和拆迁方对簿公堂。所以这就成为了老百姓的“软肋”，很容易被拆迁方利用。其实，补偿不合理并不是“无解之题”，征收方的违法行为也并不是“势不可挡”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条明确规定：“补偿决定应当公平。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政

2024-01-29

433人看过
融资
债务融资有关知识整理

一、债务融资的概念一家公司通过向个人及/或机构投资者出售债券、票据筹集营运资金或资本开支。个人或机构投资者借出资金，成为公司的债权人，并获得该公司还本付息的承诺。债务融资可进一步细分为直接债务融资和间接债务融资两种模式。一般来说，股权融资方式预期收益较高，需要承担较高的融资成本，而经营风险较大;而债务融资方式，经营风险比较小，预期收益也较小的。二、特点1、短期性。债务融资筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还。2、可逆性。企业采用债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务。3、负担性。企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。4、流通性。债券可以在流通市场上自由转让。股权融资所得资金属于资本金，不需要还本付息，股东的收益来自于税后盈利的分配，也就是股利;债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息进入财务费用，可以在税前扣除。三、债务融资比例，即资

2023-06-01

222人看过