审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致，及租赁房屋的纠纷处理-法师兄

审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致，及租赁房屋的纠纷处理

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:23:25 338 人看过

一、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致

审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途一般是一致的，其主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。

二、租赁房屋的纠纷处理

租赁房屋的纠纷处理如下：

1.自然就是私下解决了!就是由房东与租客自行协商解决。

2.自然是寻找房屋所在的居委会帮忙协调解决。

3.如果居委会协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，那只有申请仲裁了。

对仲裁结果不满意的，可以提起诉讼途径解决。

三、租赁房屋的印花税

租赁房屋的印花税如下:

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2.租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。

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