被征地拆迁需要房产证吗-法师兄

被征地拆迁需要房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 19:54:35 375 人看过

一、被征地拆迁需要房产证吗

关于拆迁补偿这事儿，你得先拿出你的房产证来给人家才行。

像这种拆迁工作，政府都是按照相关法律法规走流程，给被拆迁的你给出相应的补偿才靠谱呢。

不过如果是拆那些违章搭建的房子和已经过期了的临时建筑物，那对不起，一分钱都不给你。

但是对于那些还没到期的临时建筑物，还是会给你一些适当的补偿的。

如果你选择用房屋置换的方式来赔偿的话，那么拆迁方就应该帮你把新的房子也办好房产证哦。

而所谓的“拆迁房”，其实就是政府在搞城市道路建设啊，或者其他公共设施建设项目时，为了让被拆迁的居民有个安身之地，特意盖起来的房子啦。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

二、没征地批文签的拆迁协议有效吗

在法律层面上讲啊，如果没有征地批准文件的话，那么那些拆迁协议其实都是无效的哦！征地批准文件呢，就是你要动用土地修建什么东西，然后经过政府相关部门审查批准后形成的文书啦。

这可是政府应该主动公开给大家看的重要信息哦。

所以说，如果没有这个批准文件就开始征地，那得由县级以上的人民政府土地行政主管部门来责令你把非法占有的土地还给人家，而且之前签的那份拆迁协议也会被判定为无效的哦。

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