一、二手房屋买卖协议书的内容是什么
二手房屋买卖协议书的内容是:
1.买卖双方当事人的姓名、名称、住址;
2.房屋的坐落地点、面积、四至范围;
3.土地使用权性质、使用期限;
4.房屋使用性质;
5.房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;
6.房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;
7.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;
8.维修基金的处理;
9.约定的其他事项,如水、电、暖、煤气等费用及过户;
10.卖方配偶同意出售的声明;
11.违约责任;
12.争议解决方式。
二、二手房房屋买卖注意事项
其实这个问题是需要根据具体的二手房具体的买卖双方来进行分析确定的,这里简单跟大家分享一下主要的注意事项:第一,房屋的基本情况。主要是房屋的产权的问题,房子上是否有抵押,是否有担保,是否被查封,影响房子将来是否能够正常的办理过户。第二,房屋的质量问题,比如说卫生间,比如说主体。如果说已经过户了,这个时候即便有质量问题也是没用的,你需要事先检查一下,看看是不是存在明显的质量问题。这样子的话,你再决定是否购买。这一点是很重要的。第三,要约定明确的履行时间节点,比如说什么时间付款,什么时间过户,什么时间房屋交付,如果贷款的时候什么时间双方共同去办理贷款,一定要约定清楚这样子,将来一旦发生了相关的问题,有一个责任划分,如果约定不明确的话,对于双方都没有什么保护力度。第四,需要约定违约责任,避免因为房主房价大幅度上升,然后导致违约,这种情况下如果没有约定违约责任,事实上违约责任是很难追究的。所以一定要在合同中明确约定违约责任,哪一种情形出现了,如何处理,哪一种情形出现了,如何确定是违约行为,如果是违约行为,违约责任如何承担,要约定清楚的。这些是比较重要的点。具体的二手房买卖相关注意的点,建议大家根据具体的问题来分析,因为每个人遇到的情形都是不一样的,最好是咨询一下当地的律师,确定一下二手房到底存在哪一些关键点。
三、二手房屋买卖合同定金协议书如何书写
二手房屋买卖合同定金协议书首先应当写明买卖双方的姓名等具体信息;其次,写明转让的二手房的位置、价格以及应当支付价款的金额与支付的期限;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。
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房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>
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二手房买卖房屋协议书有什么内容?北京在线咨询 2022-09-03有这些:标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接),房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。价款。这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;;尾款等履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件
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二手房买卖房屋协议书包含什么内容?河北在线咨询 2022-08-25有这些:标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接),房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。价款。这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;;尾款等履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件
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二手房买卖协议书的内容陕西在线咨询 2022-09-04二手房买卖协议书注意事项: (1)房屋手续是否齐全是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖
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二手房买卖房屋协议书有哪些内容?山东在线咨询 2022-08-31有这些:标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接),房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。价款。这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;;尾款等履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件
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房屋买卖二手协议书广东在线咨询 2022-08-031、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房