5月23日电辽宁丹东楼市调控进一步收紧，短短一周内连发两份文件，加码限售和首付比例。有分析称，后续针对限购、限价、限售等政策还有加码的可能。5月14日，丹东出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。仅过了一周，5月21日，丹东又发布了《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》。
两份文件有何不同?
前一政策规定非本地户籍人员购买丹东新区的新房时限售两年，而此次政策增加了两条内容：
一是在丹东无企业、无工作的非本地户籍人员购买丹东新区的新房时要等五年后才可以卖，即限售五年;二是这类人员商贷时第一套房的首付比例提高到50%以上。
也就是说，新的政策在限售和首付比例的规定上进行了升级。“这一政策的针对性很强，无就业群体基本上也是一些炒作房产的人，通过对此类人购房杠杆比例的调整，有助于防范信贷资源流失，也有助于遏制炒房需求。”严某说。严某认为，通过对无就业群体设置约束，能促进购房者理性入市，同时，相应的持有成本也需要此类购房者自己承担。
为何连发调控政策?房价上涨明显是主要原因。
梳理国家统计局发布的房价数据发现，从去年4月至今，丹东新房价格环比涨幅多数在0.5%以下，今年3月也只有0.4%。但今年4月，丹东新房环比涨幅突然升至2.0%，位居70个大中城市之首。来自丹东市住建委的网签数据显示，进入5月份，丹东新区商品房均价的波动范围总体保持在4800-5100元/平方米之间，与4月末相比涨幅20%左右，个别江景热销楼盘涨幅30%左右。
由于购房人数太多，4月25日，丹东市不动产登记中心发布《通知》称：“近期，由于办理不动产登记业务急剧增加，超出我中心每日办理260件不动产登记业务的能力，为避免办事群众、企业拥挤和早起排队现象，从今日起，实行预约发号，请申请人持身份证及相关申请材料原件，领取预约号，并请按时照预约时间来办理。”尽管已连续发布两次政策，但专家认为，丹东楼市还有继续加码的可能。
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房产税一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税2023-05-08436人看过 -
10月热点城市房价明显降温，北京、上海、深圳、成都、天津、郑州、厦门等7个热点城市在10月下半月出现了价格下调。这意味着近期各地采取的房地产调控政策或已经见效。房价明显降温房地产调控政策以见效国家统计局18日公布数据显示，全国70个大中城市中，有45个城市新建商品房(资料、团购、论坛)住宅价格指数相比9月出现了涨幅放缓。这其中，一线城市降温最为明显，10月仅环比增长0.47%，涨幅较上月收窄2.81个百分点，深圳房价更是由涨转跌，环比下降0.5%。从上月起，统计局开始公布15个一线和热点二线城市房价变化数据。数据显示，10月下半月热点城市房价走势明显趋稳。国家统计局城市司高级统计师刘某在解读数据时表示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。中原地产研究部总监张某对此表2023-05-08123人看过 -
二套房在新政调控之下，总有一些人要观望，也总有一些人要购房。常言道机不可失，在观望的过程中，有可能与一套好房失之交臂。对普通购房者，尤其是自住购房者来说，新政调控提供了一个购房好时机。那么，针对调控可能带来的购房良机，我们究竟该选哪些房？记者采访业界人士得出八大购房法则，供您购房时参考——第一法则：首选现房常言道，眼见为实，建好了的楼盘总比在建项目稳当，至少不用担心楼盘烂尾。如果同样品质的房屋，建议首选现房。现房有两种，一是商品房，二是二手房。不过，想买现房商品房并不容易，即使有也可能是别人选剩下的尾盘房，要么楼层朝向不好，要么楼盘本身品质不好。这种情况下，不妨选择二手房，毕竟二手房往往都是现房，甚至都装修好了，可省却装修的麻烦。第二法则：注重房企实力买房，要考虑开发商的实力、口碑、品牌形象，甚至调查开发商的历史，拜访其既往开发项目的业主，以了解开发商的实力与信誉。还可考察所购楼盘本身，来评价开2023-04-22429人看过 -
住房贷款●各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，并于一季度向社会公布。●市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。●2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。●大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。■北京落地北京将尽快出细化政策新京报讯北京何时公布和实施落地政策是人们最关注的问题。记者昨日从相关部门了解到，北京市涉及房地产调控的相关部门将在市委市政府的部署下，抓紧研究北京落实国务院通知的具体政策，并尽快公布和实施。陈-志认为，预计在各地出台的调控政策中，会着力在加强市场监管这个角度，提出一些具体的细化措施和强有力地政策。陈-志称，此次调控细则公布后，北京可能会研究制定更为具体的房价调控目标。■解读政策12023-05-05181人看过
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房产税贾主任的话有迹象可循。此前，财政部部长谢克伦在《中国的金融管理》一书中表示，应改革和完善税制。研究推进房地产税改革，完善房产税制度。显然，这是一个非常明确的政策信号。不可否认，随着历次宏观调控政策的不断发展，房地产市场下行趋势已经确立。正是因为限购对房地产调控有立竿见影的效果，才有人担心限购令是否会继续，因为近十个城市的限购政策将在今年年底到期。如果限购政策放松，各地房地产价格很可能出现报复性反弹，两年的调控成果将毁于一旦。这种担心可能是多余的。据媒体报道，住房和城乡建设部近日通知地方政府，对于限购政策将于今年年底到期的城市，地方政府需要在限购政策到期后继续执行。住房和城乡建设部官员透露，近期，国务院有关领导多次就房地产调控作出批示和批示，核心要求是不能放松现有房地产调控政策。其实，在笔者看来，当前整个房地产市场的低迷不仅仅是限购令造成的，也是此前房地产市场非理性增长造成的。从某种意义上说2023-05-08260人看过 -
导言：新一轮楼市调控已两月有余,房价涨幅14个月来首次回落并呈现松动,开发商或打折或延迟推盘,中介售房遇冷、租房火热,炒房者或抛盘套现或伺机抄底,银行收紧银根静观其变新政至今楼市调控效果甚微。事实上,本轮地产调控,新政不可谓不严厉。为了促使开发商出货增加市场供应,信贷、上市再融资乃至房地产信托均受到严格的限制。中国指数研究院发布报告指出,在今年信贷政策日趋紧缩的情况下,房地产上市公司资金来源增速整体放缓,新国10条出台后更无一家房企获得银行大额授信,融资难度不断加大。但正所谓你有诸葛计,我有过墙梯。不依不饶的开发商一方面暂缓在国内的融资动作,另一方面把手伸向海外或者自己组建房地产基金募资。逼迫房企出货以增加市场供应的政策导向、市场对开发商降价卖房以回笼资金的期待,正遭遇到开发商们的顽强抵抗。4000亿缺口VS国内融资受阻除了贷不到款,自去年9月以来,近40家发布了增发预案的大型房企中,没有2023-04-24377人看过
不动产登记（Real estate registration）是法律确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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南京商铺调控新政都有哪些内蒙古在线咨询 2021-11-14南京楼市调控新政内容：近日，在南京部分楼盘上市销售过程中，企业参与购房增多，引起社会关注。市房地产市场综合执法办公室高度重视，对这种情况进行了监测、分析和研究。据了解，2018年，企业购买商品房比例低于0．5％，整体比例稳定可控。但近期南京部分地区部分房地产购房登记增多，部分房地产购房登记企业数量达到近100组。为此，市房地产市场综合执法办公室经认真研究，报市政府批准，发布了《关于调整我市企事业单 -
国家调控政策重庆在线咨询 2022-02-112013年2月20日，***主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项国务院再出“国五条”抑制投机投资购房加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）。2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年 -
南京楼市调控新政的内容是哪些海南在线咨询 2022-10-141、执行时间：自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准； 2、执行范围：为全市范围； 3、限制购房对象：为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构； 4、限制购买的房屋：为商品住房。 -
长沙近期的房地产调控政策江苏在线咨询 2021-10-25长沙房地产管制政策如下：购买资格：市户籍家庭在购买限制区域内已有一套住宅，取得房地产权利证明书4年后可购买第二套商品住宅的市外户籍家庭（退役转行，家属随军定居），定居1年，在市内稳定就业，或者在市内连续缴纳24个月的个人所得税（或者社会保险）堵住炒房漏洞：未成年人不得单独购买商品住宅。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离婚后，任何一方在两年内购买商品住宅的，其所有住宅
