房子烂尾未按时交房怎么办-法师兄

房子烂尾未按时交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 07:12:31 336 人看过

若开发商未能按约履行交付房屋的义务，您可采取以下两个步骤予以应对。

首先，您可尝试与开发商就迟延交付事宜进行友好磋商，若无法达成共识，那么便需要依据先前签订的购房合同中有关逾期交付方面的相关约定条款，向开发商主张其应负担的相应法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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关于延期交付房产问题的解决方法如下：首先，业主有权向开发商发出催告通知函，以督促其迅速完成房屋的交付工作，并对逾期所造成的损失进行相应补偿。其次，若业主在催告后的三个月内，开发商依旧未能如期交付房产，并且无法提供合理的解释和理由，那么业主便有权利解除与开发商之间的购房合同，同时还可向法院提起诉讼，要求开发商承担因违约而产生的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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