非本人签字的抵押合同有效吗-法师兄

非本人签字的抵押合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 22:13:51 252 人看过

经授权非本人签字的抵押合同有效。代签人的处分权受到限制，未经本人同意签订的抵押合同本人可以确认无效，但经授权或事后经追认的，抵押合同应当认定有效。

一、在工程项目部签订合同有什么合同效力

工程项目部签订合同的效力分为两种情形：

1、合同已经履行或者事后取得承包人的追认，合同有效；

2、合同尚未履行，承包人也不予以追认，则应当分两种情况认定：

（1）相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，则项目经理部的行为构成表见代理，合同有效。

（2）相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，项目经理部的行为构成越权代理，合同无效。

二、代签合同给别人名字会有违约后果吗

代签他人名字的合同只要是经依法授权委托或事后追认的就有效。具体而言，如果代签人依法获得被代理人的委托授权，或者构成表见代理的，代签他人名字的合同有效。如果代签人是无权代理人，则经被代理人追认后，合同有效；未经被代理人追认或者善意相对人撤销合同的，合同无效。

三、住房抵押贷款手续怎么办理

1、双方签订的抵押合同要有效。

2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。

3、依照我国的法律，房屋抵押的需要办理房屋抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权没有设立，但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力。

房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续。

登记机关在对抵押申请进行审核后，权属清楚、证明材料齐全的予以登记发证。

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