小区物业有没有权利和义务开具居住证明-法师兄

小区物业有没有权利和义务开具居住证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:10:52 401 人看过

没有权利。

一般物业只给业主（购房合同或者房产证上的所有权人）开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。

一、房子不住怎么交物业费？

不住房子物业费的缴纳方式是：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

二、楼前3米的使用权还可以用吗

需要看购房合同的约定，如开发商是否把该部分赠送给了一楼的用户。但从法律上讲，大幅度赠送面积的行为不被允许，私人院子实则是全体业主共有的小区公共绿地，一楼业主只有使用权，没有所有权，所以一般不会被写入合同中。产权归全体业主所有，只不过一楼业主有专属使用权，这个专属使用权包含着以后可能发生的任何使用权消失的风险，其他业主是可以予以追究的，可以要求归还给全体业主。

三、未入住要不要交能耗费

未入住也是要交能耗费的。能耗费，也叫物业管理费。是物业管理业主居住的小区内所有设备、花草等的维护费用，以及一系列管理服务人员的工资、社会保险、设备的采购等。这些费用在小区成立物业后就会存在，与业主是否入住无关，物业在使用能耗费前需提前三天对小区所有业主进行布告。

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