建设单位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

拆迁户（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

一、乙方在甲方用地范围内共有＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构的住房＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）

二、乙方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内一次付给乙方搬迁费＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

1、乙方自行找房周转，每人每月补助＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；

2、由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；

3、乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助＿＿＿＿＿＿＿＿＿元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

四、甲方安置乙方的住房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿套＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，配有＿＿＿＿＿＿＿＿＿等设备。

五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）＿＿＿＿＿＿＿＿＿等＿＿＿＿＿＿＿＿＿人一致签字同意＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

八、其它：

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，交＿＿＿＿＿＿＿＿＿等单位各留存一份。

建设单位（甲方）（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿拆迁户（乙方）（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿家庭18岁以上成员（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

银行帐户：＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行帐户：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

不知道经过解说，您是否明白了

新单位房屋的出租合同范本

＜p＞出租方（甲方）＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《湖北省行政事业单位国有资产管理实施办法》、《随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。＜／p＞

＜p＞一、租赁房屋地址及设施、设备情况：＜／p＞

＜p＞1、租赁房屋地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞2、现有装修及设施、设备情况：＜／p＞

＜p＞门窗情况：＜／p＞

＜p＞地板及墙壁装修情况：＜／p＞

＜p＞水电设施情况及其他：＜／p＞

＜p＞上述房屋属甲方所有（或甲方依法使用，有权出租），甲方将其出租给乙方使用，用途为．＜／p＞

＜p＞二、租赁期限：从年月日至年月日止。（原则上为1年，最长期限不超过3年，承租方享有续签合同的优先权。）＜／p＞

＜p＞三、租金及保证金：＜／p＞

＜p＞年月租金为人民币元。租金支付方式为：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为．＜／p＞

＜p＞乙方于本合同签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使用保证金元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。＜／p＞

＜p＞四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于日内甲方将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。＜／p＞

＜p＞五、甲方责任：＜／p＞

＜p＞1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。＜／p＞

＜p＞2、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。＜／p＞

＜p＞3、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。＜／p＞

＜p＞六、乙方责任：＜／p＞

＜p＞1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。＜／p＞

＜p＞2、租赁期间，防火、防盗、＆ldq

o；门前三包＆rdq

o；、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。＜／p＞

＜p＞3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。＜／p＞

＜p＞5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。＜／p＞

＜p＞6、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。＜／p＞

＜p＞七、合同的变更、解除与终止：＜／p＞

＜p＞1、双方可以协商变更或终止合同。＜／p＞

＜p＞2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。＜／p＞

＜p＞3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。＜／p＞

＜p＞（1）擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；＜／p＞

＜p＞（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；＜／p＞

＜p＞（3）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；＜／p＞

＜p＞（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的；＜／p＞

＜p＞（5）拖欠租金累计两个月以上的。＜／p＞

＜p＞4、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。＜／p＞

＜p＞5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。＜／p＞

＜p＞八、房屋交付及收回的验收：＜／p＞

＜p＞1、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。＜／p＞

＜p＞2、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。＜／p＞

＜p＞九、甲方违约责任：＜／p＞

＜p＞l、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。＜／p＞

＜p＞2、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。＜／p＞

＜p＞3、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20％，向乙方支付违约金。＜／p＞

＜p＞十、乙方违约责任：＜／p＞

＜p＞l、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的0．5％向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。＜／p＞

＜p＞2、租赁期间，乙方有本合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。＜／p＞

＜p＞3、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。＜／p＞

＜p＞4、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。＜／p＞

＜p＞十一、免责条件：＜／p＞

＜p＞1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞2、因国家政策、国家建没需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。＜／p＞

＜p＞3、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。＜／p＞

＜p＞十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。＜／p＞

＜p＞十三、争议解决：由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞十四、其他约定的事项：＜／p＞

＜p＞十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效。＜／p＞

＜p＞本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门（鉴证方）各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；鉴证方（财政资产管理部门）意见＜／p＞

＜p＞法定代表人＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定表人＜／p＞

＜p＞日期＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。