一、根据规定物业合同违约金是多少
物业合同的违约金不是法定的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、物业与开发商合同违约金的上限是多少
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的可以视为合同违约金约定的上限。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
三、物业合同中违约金要怎么算
关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整。
相关规定:《民法典》第五百八十五条第1款规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。目前在物业管理这一块还存在着很多的问题亟待立法完善,物业公司实际上是要为各位业主服务的,而不能处于管理者的地位,实际上,物业公司有义务履行物业管理服务合同当中的条款,物业公司没有做到的,业主委员会可以追究法律责任。
-
根据规定物业合同违约金是多少
382人看过
-
根据规定物业合同的违约金一般是多少
228人看过
-
根据规定借款合同的违约金是多少
77人看过
-
根据规定一般劳动合同违约金是多少
468人看过
-
根据规定八年合同违约金一般是多少钱
190人看过
-
根据规定借款合同一百万违约金多少
409人看过
-
根据经济合同法规定违约金一般是多少河北在线咨询 2023-01-09当事人一方违反经济合同时,应向对方支付违金。签订的合同中没有约定违约金的可以实际损失为准。一般来说在法律中规定的违约金一般不超过实际损失的30%,在约定定金的时候,也不得超过合同总标的金额的20%,再约定违约金,这种情况应当双方共同协商。
-
根据车间租赁合同违约金的约定应付多少违约金香港在线咨询 2022-07-11发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
-
物业费违约金是多少物业费违约金合法吗吉林省在线咨询 2022-08-10合同中作出这种约定并不违法。但是,如果约定的违约金过高,违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180%多,法院可认定为违约金过高。对于违约金过高的情况,目前法院通的常按总金额的30%(每年)计算违约金。
-
物业规定违约金上限是多少甘肃在线咨询 2022-06-09物业管理费违约金上限一般是实际损失的130%。当事人可以约定一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的数额不得低于或过分高于造成的损失。
-
合同违约金根据什么规定缴纳河北在线咨询 2022-07-16如果是与业务相关的违约金应计入销售收入或冲减销售成本,如果是其他方面的违约金就计入营业外收入吧。 不过计入销售收入是要按销售行为缴纳相应的营业税或增值税的,计入营业外收入就只交所得税就可以了