农村集体土地建房需要哪些手续-法师兄

农村集体土地建房需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 19:11:27 161 人看过

（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

（二）村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。

（三）国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

（四）公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

（五）宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

（六）村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

（七）村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村建房需要哪些手续

1．提出申请

由建房户提出申请，经过相关部门审核允许之后才能进行建房子，私自建房，轻则罚款。重则直接拆除私建房。

2．审核

建房提出申请后，所在村民委员会签署意见并加盖公章，然后将其提交于当地的镇政府进行建房的初审。

3．调查公布

镇政府负责调查工作，分村定期定点张榜公布初审意见；再上报到县级机关进行联合审批。如果审批通过了，就由县国土资源局收取费用并核发《农村个人建房建设工程许可证》。另外，乡镇人民政府应当自收到村民申请建房相关材料之日起5个工作日内，组织有关单位和人员进行现场核查。经核查符合批准条件的，由乡镇人民政府依法办理规划许可、用地审批手续。涉及农用地转用或者占用林地的，依法办理审批手续。

4．所需要材料

建房申请书、建房审批表、申请人身份证和户口簿、住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图。

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