没分户宅基地怎么处理-法师兄

没分户宅基地怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 16:00:20 295 人看过

我国法律对分户了没有宅基地有以下规定：农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

一、宅基地房屋所有权怎么认定

我国实行一户一宅制度，宅基地申请是以户为单位，户内所有成员对所申请的宅基地享有同等使用权。而根据”房地一致“原则，宅基地使用人与房屋所有权人应相同。一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时你是已满16周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，则可认定为房子的共同所有权人；否则，父母农村宅基地上建的房子是归父母的，子女是没份的。

二、农村一户多宅基地该怎么处理？

1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。

2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。

违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。

3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接；

也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的。

4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地，这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

法律综合知识
在农村一块宅基地分多个宅基证户如何处理

一、在农村一块宅基地分多个宅基证户如何处理？一块宅基地不能办理多个土地证书，农村村民一户只能拥有一处宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出

2024-01-29

235人看过
法律综合知识
拆迁一宅多户怎么分配宅基地

一、拆迁一宅多户怎么分配宅基地在拆迁过程中，对于一宅多户的情况，农村宅基地的产权归村集体所有，农民只拥有其使用权。对于一宅多户的情况，如果宅基地上的房屋都是合法所得，那么这些房屋的所有权人都有权获得相应的宅基地使用权。1．在分配时，村集体会考虑各户的实际需求和情况，尽量做到公平合理。2．也会尊重各户的意愿，通过协商达成一致意见。二、一宅多户拆迁如何补偿在一宅多户的情况下，拆迁补偿主要包括对宅基地的补偿和对房屋的补偿。1．对于宅基地的补偿，通常按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。2．对于房屋的补偿，如果房屋是合法的，那么可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿。无论是现金还是安置房，都可以按照集体补偿标准获得补偿。三、拆迁补偿计算公式及标准农村房屋拆迁补偿的计算公式通常为：房屋拆迁补偿价＝装修费＋搬迁费＋奖励费＋被拆迁房屋重置成新价。在具体操作中，各地会根据当地

2024-07-30

455人看过
农村宅基地
已分户但没宅基地算一户算二户

一、已分户但没宅基地算一户算二户现在农村宅基地越来越走俏了，很多朋友越来越看重农村宅基地，因我国宅基地实行“一户一宅”政策，为了多获得一处宅基地，很多朋友就想到了分户的办法。但很多朋友也遇到了分户后还是申请不到宅基地的情况。有朋友就问我们，农村父子分户后算一户还是两户？为什么分户了还是申请不到宅基地？二、农村父子分户后算1户还是2户？分户是指由一户分为两户或多户。如果要分户，分户申请人需携带居民户口薄、居民身份证、房产分割文件等材料到当地派出所办理分户手续。如果派出所受理了分户请求，那分户后，无疑就是两户了。三、为什么分户了还是申请不到宅基地？在分户后，去申请宅基地的朋友有很多，但有的朋友的申请获得了审批，也有的朋友的申请遭到了拒绝，这到底是为什么呢？哪些情况下，分户后不能另申请一处宅基地呢？（1）分户前，存在“一户多宅”情况的以前，农村宅基地的审核不是那么严格，所以，在农村很多家庭是有多

2023-03-06

423人看过
继承权
只有一处宅基地可以分户么

一、只有一处宅基地可以分户么根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。2、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。3、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。4、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：（1）现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;（2）农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;（3）

2023-04-30

146人看过

结婚证
宅基地如何分户

一、宅基地如何分户1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；（6）户口冻结地区的分户工作，仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》文件规定。3、分户程序：（1）公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核

2023-04-30

142人看过
转让合同
上海宅基地分户

1、申报，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。2、权属调查，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批，公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。5、登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证

2023-03-08

292人看过
法律综合知识
国有土地宅基地户主离世怎么处理

一、国有土地宅基地户主离世怎么处理宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、上海宅基地拆迁补偿标准20241、获得房屋补偿费（即俗称“房屋重置费”），本项费用旨

2024-02-27

312人看过
法律综合知识
已分户但没宅基地拆迁怎样补偿

一、已分户但没宅基地拆迁怎样补偿只有农村户口，没有宅基地，拆迁不能分到补偿。1．申请宅基地。在分户之后可以向所在村里提出申请宅基地。申请理由如子女长大成人并已成家，又如分户后不够居住，想要另外申请一处宅基地。或者夫妻离婚后分户的，也是可以另外申请一处宅基地的。不过申请宅基地也并非那么简单，还得满足一系列条件才可以，具体的以当地的政策为准。2．有偿进行流转。这是一种通过宅基地流转的形式，同村人在经过所在村里公正进行有偿的交易和买卖，实际上也就是将空余的宅基地将其更名在自己名下。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的

2023-08-02

474人看过

法律综合知识
宅基地夫妻离婚怎么处理分配？

一、宅基地夫妻离婚怎么处理分配农村宅基地离婚时是不能分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，是不能分割也不能归个人所有的，所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同财产的分割方式进行分割，而如果房屋是在婚前建成的，则应属于一方的个人财产，不能进行分割，但是双方有约定的除外。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割的原则是什么样的第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益

2024-01-13

190人看过
一户一宅
农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地

符合条件的分户是可以获得宅基地的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国

2023-05-04

318人看过
独生子女
一处宅基地可否分两口户？

一处宅基地能分2户。若是申请人已年满18岁，有一定的经济能力，家中有多个子女的，在婚后可申请分户；注意不是所有的农村村民都能申请分户，必须符合申请条件，并通过村集体批准后才行。一、农村分户条件和标准？1.首先生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所；2.分户申请当事人必须年满十八周岁，经济和生活上都已能够独立；3.子女已经成熟，并且和父母分开居住；4.家中子女众多，婚后符合分户条件的；5.一般情况下非独生子女家庭才能进行分户，因为独生子女家庭可以直接继承父母的宅基地。二、申请宅基地需要哪些条件申请宅基地需要的条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：1、非本集体的农村村民；2、

2023-06-26

458人看过
建设用地
没有分户的如何申请宅基地？

针对年满20周岁的本村村民，因结婚等原因缺少宅基地或因自然灾害、村庄和集镇规划、乡村公共设施和公益事业建设或国家建设征用土地等原因需要搬迁，以及外来人口落户成为本集体经济组织的成员且没有宅基地，城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户且农村确无住宅的村民，可以申请宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。如果村民没有分户,可以申请宅基地。满足以下条件:1.如果是年满20周岁的本村村民,但因结婚等原因需要建设新房而缺少宅基地;2.如果是因为发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,或因国家建设征用土地等原因需要搬迁;3.如果外来人口落户成为本集体经济组织的成员,且没有宅基地;4.如果城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,且农村确无住宅。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的

2023-11-06

91人看过

农村宅基地
宅基地纠纷怎么处理农村宅基地纠纷处理办法

与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。土地管理法第16条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所

2023-06-25

180人看过
农村宅基地
农村宅基地户主去世了怎么处理

使用权人去世后，宅基地收归农村集体经济组织所有，但是如果使用权人有继承人且宅基地上有房屋的，继承人可继承宅基地上的房屋，并继续享有宅基地使用权。一、民法典规定遗嘱可以写农村宅基地继承吗民法典中农村宅基地不能写入遗嘱。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。二、农村宅基地可不可以继承宅基地是属于农民集体所有，不是私人财产，所以不可以被继承。但是农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权，在被继承人死亡后，如果该宅基地上有合法建造的房产，则根据“房地一体”的原则，继承人在继承房产的同时，也可以继续使用该宅基地。如果宅基地上没有建筑物，那么宅基地应当收归集体。三、农转非以前的宅基地还有使用权吗不享有。宅基地的使用权限定为农村集体成员，一般为无偿分配，

2023-04-11

292人看过