2023合肥公积金贷款有哪些规定-法师兄

2023合肥公积金贷款有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-05-09 01:10:31 394 人看过

购买自住住房相关资料

(一)购新建商品房：

1、合法有效的购房合同(含网上备案确认单)原件1份复印件2份;

2、预付款收据原件1份复印件3份。

(二)购存量房：

1、存量房买卖合同原件1份复印件2份;

2、存量房资金托管协议原件(含资金托管凭证)1份复印件2份;

3、过户后房地产权证原件及过户前房地产权证复印件2份;

4、《中华人民共和国契税完税证》原件1份复印件2份;

5、过户前或过户后的土地使用权证原件1份复印件2份;

6、卖房人夫妻双方身份证复印件2份

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合肥公积金贷款额度及条件有哪些

合肥公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款是指由各地房屋抵押贷款。但是合肥公积金贷款额度是多少呢?合肥公积金贷款对象：按规定连续正常缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。想要申请合肥公积金贷款额度，简单的说，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。(2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。(3)具有购买住房合同或协议，建造自住住房需提供城建管理部门批准建造的文明和土地使用证(均为原件)。(4)有固定职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。(5)具有足够代偿能力的单位或二个以上职业、收入稳定，信誉良好的自然人承担连带保证责任。具体的说，合肥公积金贷款额度需满足以下条件：1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市**支行、**绿都支行、交行省营*部、中行省营*部

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合肥公积金贷款政策

（一）在合肥购买新建商品房，使用纯公积金贷款，首套房首付最低20%；二手房公积金贷款，首付比例由房龄来定。其中购买二手房10年之内的房龄，纯公积金贷款，首付20%；10-20年的房龄，首付30%；20年以上房龄，不允许公积金贷款；公积金贷款利率为3.25%。商业贷款5年以上，基准利率为4.9%。（二）根据《关于房地产开发企业不得拒绝公积金缴存人使用住房公积金贷款购房的通告》规定，在本市行政区域内，从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业，在销售商品房时，不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。（三）明确规定减少审批环节，压缩审批时限，职工住房公积金贷款的审批、抵押将在10个工作日内完成。一、住房公积金贷款与商业按揭贷款的区别住房公积金贷款和商业按揭贷款是买房贷款里的两种贷款形式。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托

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合肥住房公积金贷款

一、合肥住房公积金贷款流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银

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合肥公积金贷款利率

一、合肥公积金贷款利率2022年10月8日，合肥市住房公积金管理中心发布通知，根据中国人民银行9月30日关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知要求，合肥市将对首套个人住房公积金贷款利率进行调整。具体为：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。此外，2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据中国人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起按新利率执行。二、公积金贷款流程（1）准备材料贷款人要准备公积金缴存证明、身份证明材料以及婚姻状况证明文件还有经济收入证明、还款能力证明材料还有债权债务证明文件。以及购房的合同协议等有效证明文件。另外还有抵押质押的证明材料以及有关部门

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合肥申请住房公积金贷款有哪些要求?1、申请住房公积金贷款的申请人必须在合肥市连续缴纳公积金贷款一年以上。2、申请人所购买的房子必须和建行市三孝口支行、工行市**支行、**绿都支行、交行省营*部、中行省营*部有按揭贷款方面的协议，也就是说所购买的商业住房必须和银行有公积金贷款合作关系。3、首套房公积金贷款的首付额不得低于房价的30%，第二套房公积金贷款的首付额不得低于房价的60%，并且第二套房公积金贷款执行的利率是同期住房公积金贷款利率的1.1倍。4、申请人及其配偶如果正常缴纳公积金满一年以上的，最高可以申请的贷款额度为35万元。如果申请人只是单方按照规定缴纳公积金贷款，最高贷款额度为25万元。借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。5、公积金贷款的最长贷款期限为20年，且借款人年龄与贷款

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合肥商业贷转公积金贷款

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力还款额不得超过其家庭月收入的50%5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。一、买房子压力大怎么贷款1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，很低，不仅低于同期商业(仅为商业利率的一

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