这段内容讲述了贷款房产的法院分割处理方式。如果双方主张共同拥有房产所有权并同意通过竞价方式取得，那么可以允许；如果只有一方主张房产所有权，那么评估机构需要按照市场价格对房产进行评估，并且取得房产所有权的一方需要给予对方相应的补偿；如果双方都不主张房产所有权，那么当事人可以申请法院进行拍卖，并将分割所得的价款分配给双方。

对于贷款房产的法院分割处理，如果双方主张共同拥有房产所有权并同意通过竞价方式取得，那么可以允许；如果只有一方主张房产所有权，那么评估机构需要按照市场价格对房产进行评估，并且取得房产所有权的一方需要给予对方相应的补偿；如果双方都不主张房产所有权，那么当事人可以申请法院进行拍卖，并将分割所得的价款分配给双方。

竞价取得房产

根据我国《城市房地产管理法》及《房屋拍卖法》的相关规定，房产拍卖是指通过公开竞价的方式，将房产所有权转移给买受人。在此过程中，竞买人需要遵守法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

根据房产拍卖法第二十三条的规定，竞买人应当具备完全民事行为能力，并具备购房资格。同时，竞买人应按照拍卖公告要求提交身份证明文件、购房资格证明及其他相关材料。

在竞买过程中，竞买人应当遵循竞价规则，出价高于底价，但最高出价不得超过房产评估价值的30%。如果竞买人出价超过最高出价，则其出价无效，且应承担相应的法律责任。

另外，房产拍卖过程中，拍卖人应保证竞买过程的公开、公正、公平。如拍卖人违反规定，导致竞买过程出现公正性问题的，买受人有权要求追究其法律责任。

总之，房产拍卖是一种重要的房产交易方式，对于参与竞买的竞买人和拍卖人都需要遵守法律法规的规定。在房产拍卖过程中，各方的权益应当受到保护，维护良好的房地产市场秩序。

房产拍卖是一种重要的房产交易方式，对于参与竞买的竞买人和拍卖人都需要遵守法律法规的规定。在房产拍卖过程中，各方的权益应当受到保护，维护良好的房地产市场秩序。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。