1。安置房5年后可以出售的“5年”如何界定?
由于安置房没有房产证,“五年”按拆迁协议时间计算。五年期满,可以缴纳相应的土地出让金、契税等税费。办理房产证、土地证后,可以自由出售、转让房屋所有权。
2。经济适用房五年后才能上市交易。那时候你需要向国家付款吗?
除农民搬迁安置划拨的经济适用房外,其他类型的经济适用房五年后要出售,需缴纳50%的溢价作为政府收入,其他税费按照二手房交易的正常规则缴纳。
3。网签能否申请部分资金不受监管?
按照规定,不超过转让房价20%的定金和首付,余额不超过5万元的,可以免除资金监管,进入监管账户,剩余的首付和贷款部分必须通过资金监督。房地产销售。房地产局在对房地产进行唯一认定时,是依据交付时间还是交付时间?
无论是买房还是卖房,都是以交房时间为准的。如果要卖房子,必须先寄出,买受人可以在卖家寄出后的第二天办理过户手续。如此看来,卖房仍是唯一,买房仍是第一套。
5。房产证办妥后,如果要在房产证上加上对方的名字,该怎么办?
夫妻申请房产证时,只需携带房产证、身份证、结婚证等证件到房产局办理加名手续,只需收取制作费。不过,如果房子有贷款,在办理加名手续前需要征得银行同意。
6。夫妻只要符合相应的贷款条件,是否可以一起申请贷款?
按照规定,只要符合相应的贷款条件,就可以申请公积金贷款。贷款额度是两个人额度的累加。在偿还贷款时,他们按月扣款,并根据每月还款金额从各自的银行账户中扣除。一般来说,公积金贷款的最终判决需要一个半月的时间,最终判决后才能放款。不过,具体时间还是要看当地的规定和手续的进展情况。
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房产买卖中常见问题有哪些青海在线咨询 2021-03-181、拆迁安置房要五年后才能出售,这个“五年”如何界定 由于拆迁安置房没有房产证,所以这个“五年”是按照拆迁协议的时间算的。五年时间一满,你就可以缴纳相应的土地出让金以及契税等税费,办理房产证、土地证后,即可自由买卖过户。 2、经适房要求五年后才能上市交易,届时需要给国家交钱吗? 除了农民拆迁安置分配的经适房之外,其他类型的经适房一旦满五年,想要出售就需要交纳溢价的50%作为政府收益金,其他税费的按