房地产开发公司设立阶段的相关费用，房地产开发公司需要什么资质-法师兄

房地产开发公司设立阶段的相关费用，房地产开发公司需要什么资质

来源：互联网时间： 2022-06-27 19:29:33 174 人看过

一、房地产开发公司设立阶段的相关费用

房地产开发公司设立阶段的相关费用有：

1．企业法人开业登记费

2．企业法人变更登记费

3．企业法人年度检验费

4．补、换、领证照费

二、房地产开发公司需要什么资质

房地产开发公司需要以下资质：

1．注册资本不得少于一百万元人民币。

2．应有房地产、建筑工程专业专任技术人员不少于4名，专职会计人员不少于2名，以上人员须持证书上岗。

3．有完善的质量保证体系，在商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4．工程技术、财务、统计等业务担保人具有相应的中级以上职称。

《住宅质量保证》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，可作为商品房预、售合同的补充约定，与商品房合同具有同等效力。根据我国房地产法规，房地产开发企业在交付使用商品房时，应当向购买者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。项目质量保证是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应列出工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。

三、新公司法对公司设立的影响包括哪些

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。

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一、安置房可以让房地产开发公司开发吗安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。二、安置房更名的情况1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外；2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名；3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。

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