一、了解银行贷款利息如何计算
银行贷款利息按照如下方式计算:
1.等额本金还款法
所谓等额本金还款方式就是只借款人每月偿还的月供本金是相同的,但是每月偿还的贷款利息会随着剩余未还款本金的减少而减少,所以最终的月还款额也是呈递减状态。
借款人如果选择等额本金还款方式,那么每月还款本金=贷款总额÷贷款月数;每月偿还利息=剩余未偿还本金*月利率;每月月供=贷款总额÷贷款月数+剩余未偿还本金*月利率;贷款总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数*(1+月利率)〕÷2*还款月数-总
举例计算:若借款金额为10万元,贷款期限为5年,贷款年利率为4.75%,那么选择等额本金还款方式,产生的总利息为12072.92元。
2.等额本息还款法
所谓等额本息就是指借款人每月偿还的月供是相同的,但是每月月供里的本金和利息占比不同。
借款人如果选择等额本息还款方式,那么每月月供=(贷款总额+贷款总利息)÷贷款月数;贷款总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
举例计算:若借款金额为10万元,贷款期限为5年,贷款年利率为4.75%,那么选择等额本息还款方式,利息总额为12541.47元。
二、银行贷款逾期会上报征信吗
银行贷款逾期会上报征信。贷款逾期需要承担以下法律后果:
1.通常都会产生罚息,贷款人与贷款机构签订贷款合同时,合同里对贷款逾期有相关规定,包括罚息、违约金等;
2.借款人可能无法享受贷款优惠;
3.借贷人有可能上失信被执行人名单,导致子女无法上重点学校;
4.影响个人职业生涯。
三、申请银行贷款的条件
用户申请银行贷款,通常需要满足以下的申请条件,其中部分贷款还会有特殊要求:
1.年龄满18周岁,最高贷款年龄通常是不超过60周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2.拥有有效的身份证件,比如二代身份证、户口本,或者在中国境内具有常住户口或有效居留身份(港澳台或者外籍公民也可以申请)。
3.拥有稳定的工作以及收入,同时具备按时偿还本息的能力。这种情况通常是看用户的工作是否稳定,有没有银行代发工资的银行流水,有无缴纳五险一金等。同时银行还会审核用户连续工作的时间,以及月薪是多少。用户是企业法人时,银行会查用户是否纳税,以及纳税金额、银行流水等情况。
4.其它。
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