关于转让抵押财产的规定有哪些-法师兄

关于转让抵押财产的规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-14 14:51:33 173 人看过

一、关于转让抵押财产的规定有哪些

按照当前最新的规定来看，在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

法条援引：

《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第406条:抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、抵押财产可以不经抵押权人同意进行转让吗

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，但不需要经过抵押权人的同意。

其一、抵押人转让财产的权利。根据《民法典》四百零六条，如合同当事人没有特别约定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产，且抵押权不受转让行为的影响。

其二、抵押人转让财产通知的义务。抵押期间，抵押人转让财产应当及时通知抵押权人。虽然抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但为了保护抵押权人的切身利益，维护正常的交易秩序，法律要求抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。

其三、抵押权人的要求提前清偿的权利。抵押期间抵押人转让财产，应通知抵押权人，如抵押权人认为转让行为可能损害自己的抵押权的，可以要求抵押人将转让价款提前清偿债务或提存。

《民法典》新规定了抵押人可以不经过抵押权人同意转让抵押财产，但客观上很有可能出现抵押人转让了房产，抵押权人没法获得房款，但又不能像抵押人主张权利，只能向房产受让人主张权利。这确实会加重抵押权人的负担，所以建议抵押权人签订合同时，约定未经抵押权人同意，抵押财产不得转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
哪些财产可用于抵押，抵押财产可否处分？

一、哪些财产可用于抵押可用于抵押的财产有：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权；6.交通运输工具；7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、抵押财产可否处分抵押财产是可以处分的，但是在主体以及处分形式上，需要注意以下规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、抵押财产的特点有哪些抵押财产的特点包括：1.抵押的标的物主要债务人或第三人提供

2023-04-25

181人看过
抵押
法律规定：抵押权转让的相关问题

抵押权转让的法律规定如下：1、抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响；2、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；3、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存；4、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权转让程序申请条件：抵押权人和抵押人双方申请设定依据：《房屋登记办法》第四十三条办理材料：1．登记申请书（原件）；2．申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3．房屋所有权证（原件及复印件）；4．房屋他项权证（原件）；5．抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议（原件）；注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第（5）项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的

2023-07-05

76人看过
抵押
关于已出租财产的抵押

抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押不转移物的占有，这使得将出租的财产作为抵押物成为可能。另一方面，由于该财产已经出租，实际使用权、占有权已归承租人，所以，抵押人若将已出租的财产进行抵押，应当书面告知承租人。抵押人只需告知承租人即可，毋需征得承租人的同意。因为该财产的所有权或经营管理权属于抵押人，其处分权自然也属于抵押人。承租人是否同意抵押行为，不影响抵押合同的签订。抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合同，形成租赁权利义务关系，只要是合法的，都应受法律保护。抵押人将租赁标的予以抵押后，双方当事人可以按原租赁合同的规定继续履行。即使抵押担保的债务履行期限先于租赁合同的履行期限届满，当债务人不履行债务，债权人要实现抵押权而对抵押的该财产进行折价、变卖、拍卖时，也不影响原已成立的租赁合同的效力。

2023-06-10

78人看过
抵押
抵押车转让的流程有哪些

抵押车是可以进行转让的，抵押车的交易流程是首先应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验报告以及告知买房办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息；然后需要需要原车主抵押合同、有车主本人的签字及指纹、原车主行车证、原车主身份证复印件、最后签订转押协议进行抵押车的转让。抵押车债权转让的法律规定1、根据有关规定指出，车辆抵押在未进行登记时，抵押是没有法律效果的，合同也是如果，所以在购买后遇到纠纷，债权人会很麻烦。2、抵押人无法理解车辆的权属，也是无法理解车辆之前是否有过抵押。3、抵押期间，抵押人随时可不经抵押权人同意而转让该抵押的车辆，其他债权人也可要求债务人以该车辆清偿债务。《二手车流通管理办法》第十五条二手车卖方应当拥有车辆的所有权或者处置权。二手车交易市场经营者和二手车经营主体应当确认卖方的身份证明，车辆的号牌、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》，有效的机动车安全技术检验合格标志、

2023-08-10

172人看过

抵押
民法典的抵押财产的处分有哪些规定,抵押权的效力

一、民法典的抵押财产的处分有哪些规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押权的效力1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。2、债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事

2023-04-19

201人看过
离婚协议
离婚协议中，关于财产转让的规定是什么？

不离婚的，财产可以协议转让给一方。夫妻房地产转让，只要有结婚证、身份证、户口簿、住房房地产证契税证，就可以直接到房管部门办理转让分析手续，费缴纳，手续费只有几百元。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记后发生效力；未经登记不发生效力的，法律另有规定的除外。在不离婚的情况下，可以分割共同财产吗1、在不离婚的情况下是可以分割夫妻共同财产的，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及

2023-07-05

194人看过
抵押
关于抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施的规定

《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。一、债权人要如何实现抵押权抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。综上所述，抵押权的实现方法有以下几

2023-03-21

127人看过
抵押
抵押人转让抵押财产损害抵押权怎么办

《中华人民共和国民法典》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。一、民法典关于转移抵押财产的规则1、抵押人在抵押期间转让抵押财产的，并不加以严格限制，只是在转让时应当通知抵押权人。转让时未通知抵押权人的，应当是何后果，不得而知。对此不能采取债权转让通知规则的做法，因为抵押财产的转让，抵押权随之转让，原则上不会损害抵押权人的利益。不应因未通知抵押权人，就确认其转让无效。2、如果当事人对此另有约定的，从其约定。3、抵押期间，抵押人将抵押财产转让的，抵押权不受影响。4、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提

2023-02-17

151人看过

抵押
抵押人可以将抵押财产转让给抵押人吗

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但当事人对此有特殊约定的，应当遵守约定。抵押人转让抵押财产后，应当及时抵押权人。抵押财产转让可能损害抵押权的，抵押权人可以要求抵押人在能够提供充分证据证明的情况下，向抵押权人提前清偿债务或存款转让所得。抵押人是如何实现抵押权的？规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所

2023-08-08

448人看过
营业税
2023关于股权转让营业税的规定有哪些（一）

符合条件的股权转让不缴营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)规定，自2003年1月1日开始，以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。另外，对股权转让不征收营业税。从文件分析，虽然股权转让不征收营业税，但要求投资方满足“与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的”条件，否则，虽是投资行为，仍需要缴纳营业税。《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》(国税函发〔1997〕490号)就以不动产或无形资产投资入股收取固定利润是否征收营业税的问题，批复如下：根据《营业税税目注释》的有关规定，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的

2023-05-03

471人看过
抵押
禁止抵押的财产有哪些哪些财产可以进行抵押

一、哪些财产可以进行抵押债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。抵押物是否移转占有，各国民法规定不一，在中国，抵押一般不移转占有。对动产或移转占有而设立的担保称为质押。抵押一经设立生效，即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务：抵押权人除了享有优先受偿权外，有权占有或监督抵押物，有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用，并有权限制抵押人对抵押物的处分，但抵押权人不取得对抵押物的使用权。抵押人则享有对抵押物的处分权，但须事先征得抵押权人的同意，并有义务

2023-02-16

360人看过
抵押
被抵押的财产还能够转让吗

一、被抵押的财产还能够转让吗按照当前最新的规定来看，在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。法条援引：《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第406条:抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押财产可以不经抵押权人同意进行转让吗抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，但不需要经过抵押权人的同意。其一、抵押人转让财产的权利。根据《民法典》四百零六条，如合同当事人没有特别约定，抵押人可以

2023-06-17

222人看过

没收财产
关于刑法中关于没收财产的犯罪有哪些规定

《刑法》对于没收财产的范围是这样规定的：没收的财产应当是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。一、如何执行没收财产根据刑事诉讼法的规定，没收财产的判决，无论附加适用或者独立适用，都由人民法院执行；在必要的时候，可以会同公安机关执行。没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。二、一人犯罪能没收全家的财产吗不能没收全家人的财产。但如果司法机关按照犯罪人的财产予以没收的，家人可以通过申请复议或起诉等方式，要求退还合法财产。没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或

2023-03-27

133人看过
抵押
抵押财产内容的有哪些债务人有权抵押的财产

债务人可以抵押的财产有：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附着物；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。一、抵押权自办理登记时生效债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以上财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具。以上财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三

2023-04-02

84人看过