第一步是索要验收单，验收单要求开发商在向购房人交付房屋时提供住宅工程质量验收单。该表必须详细记录房屋外观尺寸偏差、防水、水电安装等八项验收过程、存在问题及整改情况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：按设计图纸的要求，在保证工程的基础和主要结构的安全可靠的基础上，检查住宅的外观质量和使用功能质量。

分户验收后，开发商必须出具经建设、施工、监理单位负责人签字（盖章）确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设工程质量验收专用章，建设监理单位。住宅工程质量不合格的，建设单位不能组织整个工程竣工验收。

第二步是业主自查

除了收到相关验收单外，购房者还可以自己检查房屋。自检部分主要包括以下几个部分：

第一步是“看外面”：即观察立面、外墙瓷砖和油漆、单元门和走廊。

第二步是“检查内部”：检查入口门、内部门、窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、给排水、防水储水、强弱电、采暖、燃气、通风、排烟等。

第三步“量邻”：主要是配合邻居检查闭式蓄水试验、水表空转等问题。检查精装房还要记得检查地板、橱柜、卫生间和家用电器的质量。特别注意：

I.房屋大小。据明军介绍，这些房屋最容易出现尺寸、高度、宽度等问题，面积缩小，因此需要进行专项检查。二是检查厕所是否漏水，施工单位需要进行蓄水试验。如果买家不放心，他可以在厕所里储水。24小时后，他可以去下层居民的厕所向上观察。如果没有泄漏，他就是合格的。顶层居民应该关注屋顶下雨时是否漏水，角落是否有水印。第三，检查房间时要注意厨房是否有直接采光和自然通风。厨房应配备水槽、炉子、抽油烟机等设施或预留空间。是否按装修标准交付。现在交房基本上是两个标准，一个是初装修，一个是精装修。购房者可以查询建设部相关网站，了解房屋的标准要求。5各种室内建筑交付的成品是否完好，包括室内墙面是否光滑、有光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃与周围涂胶是否均匀等。

第三步是请专业人员对房屋进行验收。

虽然购房者可以通过相关信息和自己的相关知识，自行对房屋进行检查，但一些细节的检查还需要相关的施工专业单位，因为这些检查需要更多的专业知识和仪器。

1。房屋墙面的平整度、垂直度，门窗的平直度、平整度。

2。专业管线位置是否合理，质量是否合格。

3。

4。房屋室内空气质量、保温、采光是否合格。