夫妻离婚时,共有产权房可以这样分:1、夫妻双方可以对共有产权房达成分割协议的,双方可以根据自身的意愿来分割共有产权房;2、双方对共有产权房分割协议不成的,应当去人民法院提起分割诉讼,然后由人民法院进行判决,人民法院会根据财产的具体情况,然后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
共有产权房是否可以卖
共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的,还有一部分是属于政府的一种房子,政府与购房人各自持有一定比例的产权,这是根据购买的时候出资比例来看的,对于出资比例也是有规定的,购房者可向政府赎回产权,待房屋满5年后才能上市,另外,政府是有优先购买权的。
需要注意以下问题:
1、再次交易需满五年。
2、过户流程复杂。
3、共有产权房购买限制。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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