购房定金销售不想退怎么处理-法师兄

购房定金销售不想退怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 07:49:15 320 人看过

首先，建议当事人双方本着友好协商的态度进行处理，这不仅能够节省时间和精力，而且也能确保最终结果的可行性与实效性。

其次，若经过双方多次努力，仍无法达成共识，此时可考虑通过诉讼途径来解决问题。在这种情况下，若买方因自身原因而选择放弃购买，那么未履行约定义务的买方将无权请求退还定金；反之，若卖方未能按照约定出售房屋，那么收取定金的卖方应承担双倍返还定金的责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房销售有权利退定金吗

一、购房销售有权利退定金吗1、依照现行法律法规，凡新建楼盘的开发商若在销售房产产品时无法提供完整有效的五项证书，已构成非法销售的违规行为；2、针对认购书或购房合约内所包含的退订金事宜，如果双方已经达成明确的协议且对于退订金的条件有所规定，那么只要相关情况符合退订金的条款要求，便可以根据认购书或购房合同中的约定，向开发商提出退还定金的请求。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、销售经理有权利退定金吗其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：（1）买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方

2024-07-06

266人看过
定金
购房者付了定金又想退房如何处理

一、购房者付了定金又想退房如何处理1、购房者付了定金又想退房的处理方式可以先按照合同约定的内容处理，如果合同没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请他调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、收了定金违约怎么赔偿

2023-06-14

188人看过
法律综合知识
二手房交了购房定金想退房怎么退

一、二手房交了购房定金想退房怎么退关于二手房交易过程中已支付定金的撤销问题，首先需要考虑的是合同条款的设定。在双方签订的协议中，务必详细描述待售房屋的实际状况、售价以及委托中介机构向买受方收取定金的具体事宜等相关信息，这些事项包括但不限于房屋的基础设施、价格水平、保留期限以及针对不同情形下定金处理方式的协商约定等等。此外，协议中还需明确加盖中介机构的公章以示确认。其次，在买受方与中介机构签署协议之后，在支付购买二手房定金之前，买受方还须要求中介机构提供卖方委托中介机构收取定金的委托书协议书。在收到委托书后，在支付定金之时，应要求中介机构开具相应的定金收据。值得注意的是，此份收据仅由中介机构的经办人员签名并不足以证明其效力，必须加盖中介机构的公章方可生效。再次，定金的支付对象亦须为房屋所有权人或共有权人，且所有权利人皆需亲自签字确认。遵循以上步骤进行定金支付，下家与上家之间的定金合同将得以确

2024-07-31

427人看过
法律综合知识
销售诱导可以退购房定金吗

在发生购买房产前置定问题时，需要根据具体的情况进行处理，具体如下所示：首先，若已签署定金协议，并且该协议中有关于定金退还事宜的明确约定，则应严格遵循协议中的相关条款；其次，如果并未签署正式的定金协议，通常情况下，开发商或卖方无需承担退还定金的责任；然而，这并非绝对，因为定金是否能够退还，也取决于买卖双方的主观意愿，即便已经签署了定金协议，只要对方愿意，同样可以协商解除协议并退还定金；最后，依据我国相关法律法规，如若出现以下几种情况，消费者有权明确要求开发商或卖方退还定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-31

430人看过

法律综合知识
购房误导销售可以退定金吗

若买卖房产过程中的定金支付行为符合法定条件，则合同双方均有权撤销该定金协议并追索相应的权益。依据我国相关法律法规，对于交付定金的一方未能按照预定的权益条款履行其义务的情况，其将丧失要求退还所交定金的权利；反之，若是接收定金的一方未能遵守承诺的权益条款，就应当依照法律规定双倍偿还已收取的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03

54人看过
法律综合知识
购房定金给了销售能否退还

按照惯例，定金在多数情况下无法予以退还。然而，倘若定金符合特定的条件，则仍具有返还的可能性。具体而言，存在两种可供考虑的情形来确保定金得以顺利退还：首先，若收取定金的一方违反了相关的约定条款，那么便需以双倍的金额来返还收取的定金；其次，如果双方能够就解除合同达成共识，那么收取定金的一方也应将其所收取的定金悉数返还。所谓“定金”，乃是指当事人之间约定的，为了保障债权的顺利实现，由其中一方在履行义务之前预先向另一方支付的一定数额的货币或其他替代品。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-11

292人看过
法律综合知识
禹州不想购房能退定金吗

在购房交易过程中，支付订金之后若产生反悔的情况，通常情况下，订金将无法得到返还。这是因为房屋买卖合同一旦依法签订且生效，就不得擅自解除。然而，如果经双方友好协商达成一致意见，卖方同意解除合同，买方仍需承担相应的违约责任，对卖方所遭受的经济损失进行赔偿，在此种情况下，订金亦无法得到返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-12

173人看过
法律综合知识
购房定金想退谁决定

一、购房定金想退谁决定在购买房地产时支付定金之后，并不是简单地基于个人的喜好和选择就可以无限制地申请退还。如果希望能够取回已经交付的定金，必须严格符合双方共同制定或者是由法律明文规定的特殊情况才能予以实现。如果的确有明确的需求要收回定金，消费者应该首先通知开发商，以书面形式提出详细的退定金以及退房请求。如果开发商坚决反对返还定金，消费者有权向有关部门详细报告整个事件的过程，提出投诉与检举，并且寻求法律层面的支持和保护。举例来说，如果开发商没有获得《商品房预售许可证》而擅自进行预售活动，那么双方签订的认购书、定金协议等都将被视为无效，开发商必须依照法定程序向消费者全额退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2024-04-02

82人看过

法律综合知识
处理购房定金不退的公司怎么办

若您在支付定金后遭遇开发商不予退还之情形，建议您可采取以下措施以寻求妥善解决：（1）与销售商进行友好协商。若您希望要回已付定金，首选的方法是同销售商进行友好协商，双方共同探讨如何以最佳方式来处理此问题，其中可能涉及到定金退还比例等相关细节。（2）向消费者权益保护组织投诉举报。如果销售商坚持不肯退还定金，您有权通过拨打消费者权益保护组织的热线电话进行详细描述和投诉，亦可直接前往当地消费者权益保护组织办公场所进行当面咨询及处理。关于开发商不愿退款的情况下提起诉讼所需准备的材料，主要包括：1、正式的起诉书，并根据被告方人数提供相应数量的副本；2、原告身份证明文件。例如，居民身份证、户口簿等；3、用以支持原告诉求的关键证据。例如，合同、协议等。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企

2024-08-14

481人看过
法律综合知识
想退购房的定金能退吗？

视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约

2024-04-17

202人看过
法律综合知识
售楼经理侵占购房定金怎么处理

涉及到房屋购置订金纷争时，首先必须明确购房合约的合法性与有效性。若合同被判定为无效，则应全额退还订金款。其次需要审查该协议是否存在诸如欺诈或重大误解等情形，如有此类情况，可依法申请撤销该份合同。在协议被撤销之后，订金也应全数归还。若以上两种情况均未出现，那么在买方违约的前提下，订金将不予退还；而若卖方违约，则需按照约定的倍数双倍退还订金。若卖方本应退还订金却未能履行义务，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追回所支付的订金款项。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-28

197人看过
法律综合知识
购房定金是找销售退吗还是买房

您可以与销售部门进行协商以请求退还定金部分。定金是一种担保手段，用以保证合同的订立与履行，通常是在签订契约之前的某一先决条件下，由一方支付一笔金额或其他替换物而得到另一方的承诺。收取定金的一方被称作“定金接受方”，而支付定金的一方则被视为“定金支付方”。依据相关法律法规，双方可以商定由一方给予另一方定金以作为支付贷款的担保措施。倘若债务方在履行了其债务之后，定金应按照事先约定的方式进行抵扣或予以追回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-21

324人看过

定金
不想继续购房可以退定金吗？

一、不想继续购房可以退定金吗?1、不想继续购房不一定可以退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、购房者毁约不再购房后定金不能退，应当以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金能退;售房者毁约导致购房者不再购房的，定金能退双倍。二、购房的时候需要支付定金吗?1、购房的时候并不一定需要支付定金。购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议

2023-06-17

402人看过
法律综合知识
未签购房预售合同定金不退怎么办？

定金不退，可以协商处理、申请调解、向人民法院起诉。当事人可以依照我国法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-14

431人看过