房产证过户手续-法师兄

房产证过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 07:50:26 417 人看过

房产证过户流程：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产过户，领取房产证。

一、房产转让要交哪些税费

房屋转让需要以下税费：

1、契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%；

2、交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元；

3、交易印花税：税率为0.05%；

4、注册费和手续费。

二、房屋转让需要什么手续

房产转让需要的手续有哪些：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产证要多久时间能办下来

房产证需要15-30个工作日办下来。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

三、父母如何过户房子给子女

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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夫妻离婚涉及房屋转移的，需要共同申请登记。如果双方对财产分配达成协议，可以到民政部门办理，但必须及时办理房地产过户手续。房地产过户手续，也就是办理交易过户，即按照正常交易程序办理，一周左右。离婚财产转移，需办理财产分析登记。夫妻离婚不需要办理很多手续，只需要按照房管局的有关规定办理离婚和解登记。作为一种常见的房屋登记类型，安置登记不同于继承登记和赠与登记。一、法院判决了但没有办理过户是否已取得物权房子没过户有法院判决并不能证明已取得物权，房屋的物权以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。《中华人民共和国民法典》第两百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以

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一、房产过户手续办理后多久拿证过户后房产证一般30日内可以办下来。根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产过户手续办理后拿房产证需要哪些材料1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一发票原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写相关房地产登记申请书）。4．完税凭证（契税缴款书）。三、房产过户手续办理后拿房产证需要注意什么1．检查个人信息：拿到房产证后，首先要仔细核对房产证上的个人信息，包括业主姓名、身份证号、房屋信息等，确保没有错误。如果发现有误，应及时联系房管局工作人员进行更改。2．注意领取时限：根据购房合同上的约定，注意房产证的领取时限。如果开发商代办，需要配合开发商准备好相关材料，并及时领取房产证。如果逾期未领取，可能

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